"금리오르고 주택가격 하락 시 연체율 상승 우려"

[이미지출처=연합뉴스]

[아시아경제 구채은 기자] 향후 금리가 오르고 주택값이 떨어질 경우 연체율이 올라 가계부채 건전성이 나빠질 수 있다는 분석이 나왔다.

25일 한국금융연구원은 '가계대출의 연체율에 대한 이해' 보고서에서 이같이 진단했다. 보고서를 쓴 이보미 자본시장연구실 연구위원은 "가계대출 연체율은 사후적인 통계이기 때문에 가계부채 위험성을 알려주는 사전적 지표로 쓰기에 부적절하다"고 전제했다. 실제 2013년 초 1%를 웃돌았던 가계대출 연체율은 올 3분기 기준 0.25% 수준이다.

다만 연체율을 상승시키는 요인인 ▲신용등급이 낮은 차주, ▲DTI가 높은 차주 등의 연체율이 향후 올라갈 수 있다고 봤다. 이들 차주는 금리에 민감해, 금리 상승시 연체발생 가능성이 높아져서다. 이보미 연구위원은 "주택가격이 하락추세로 반전할 때 가장 민감하게 반응하는 차주도 신용등급 중간층, 특히 총부채상환비율(DTI)이 높은 차주인데 부동산 가격이 떨어지거나 금융시장 경색, 규제 강화 등으로 차환이 어려울 경우 이들의 연체율이 높아질 수 있다"고 언급했다.

보고서는 특히 2012년부터 떨어져온 대출이자율이 지난해 중반부터 상승국면으로 돌아섰다는 데 주목했다. 이 연구위원은 "신용등급 9, 10등급을 빼면 2015년 하반기부터 모든 등급에서 차입자의 평균 DTI가 소폭 상승하고 있다"면서 "특히 5, 6등급의 경우 5%포인트가 증가해 주의가 필요하다"고 경고했다.

이 연구위원은 "그간 낮은 이자율이나 주택가격 상승 기대감으로 가계부채가 과도하게 늘어났다면 추후 이자율 상승이 가속화되거나 주택가격이 하락할 경우 가계부채 건전성이 악화될 수가 있다"고 말했다.

구채은 기자 faktum@asiae.co.kr