[2017국감]윤영일 "서울 신축 아파트 2억 벌었다"

[아시아경제 배경환 기자] 올해 서울시내 신축 아파트 가격이 분양가보다 평균 2억원 상승한 것으로 나타났다.

25일 국회 국토교통위원회 소속 윤영일 의원(국민의당)이 서울시로부터 제출받아 분석한 자료에 따르면 2017년 서울시내 100가구 이상 신축 입주아파트는 총 12개 단지로 이들 단지는 2013년 11월에서 2015년 10월 사이에 분양했다.

이중 84~113㎡ 기준 상승폭은 강남구 대치동 대치SK뷰 85㎡가 3억3000만원(평균 분양가 13억원 → 현 시세 16억3000만원)으로 가장 높았고 서초구 서초동 래미안서초에스티지 109㎡가 2억7000만원(평균 분양가 10억5000만원 → 현 시세 13억2000만원), 서초구 서초동 푸르지오써밋 84㎡가 2억7000만원(평균 분양가 8억원 → 현 시세 10억7000만원) 등으로 올랐다.

특히 2017년 입주 단지 중 래미안강동팰리스(강동구 천호동) 109㎡, 보문파크뷰자이(성북구 보문동) 113㎡ 등은 현 전셋값이 분양가보다 같거나 추월한 것으로 조사됐다. 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 보문파크뷰자이(성북구 보문동) 113㎡ 81.8%, 돈암코오롱하늘채(성북구 돈암동) 113㎡ 80.8%, 아현아이파크(마포구 아현동) 112㎡로 '깡통주택' 위험이 심각한 것으로 드러났다. 일반적으로 주택담보대출과 전세금을 합한 금액이 집값의 70~80%를 수준이면 깡통주택으로 본다. 2017년 8월 기준 서울의 전세가율은 평균 70.8%(강북73.5%, 강남68.6%), 2017년 신축 입주 아파트의 경우에는 72.6% 수준이다.

윤 의원은 "분양 당첨 후 입주까지 평균 2년 반 정도의 기간 동안 월 평균 666만원의 불로소득이 생긴 셈"이라며 "이는 월평균 소득 563만원에 불과한 도시근로자들에게 박탈감만 안겨줄 뿐"이라고 말했다. 이어 "후분양제 의무화, 토지임대부, 환매조건부 주택 확충, 주택비축은행제도 도입, 분양원가 공개 등 주택정책의 패러다임을 근본적으로 바꿔야만 집값 안정화를 이룰 수 있다"고 강조했다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr