[8·2대책 후폭풍]건설株, 줄줄이 하락

[아시아경제 임혜선 기자]정부의 강도높은 부동산 대책 발표에 건설주가 줄줄이 하락세다.

3일 오전10시19분 현재 GS건설 은 전일보다 4.71% 내린 3만350원에 거래되고 있다. 대우건설 도 4.78% 내린 7770원을 기록 중이다. 현대건설 (-3.46%), 삼성물산 (-1.07%), 금호건설 (-4.44%) 등도 약세다.

전날 정부는 폭등하는 집값을 잡기 위해 부동산 대책을 발표했다. 정부는 서울 전역과 경기 과천 세종을 투기과열지구로 지정했다. 강남 4구와 용산·성동·노원·마포·양천·영등포 등 11개 구와 세종은 투기지역으로 지정했다. 이 지역에서는 재건축과 재개발 단지의 분양권 전매가 금지된다. 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제도 대폭 강화했다.

이민재 NH투자증권 연구원은 "8.2 부동산 대책 후에도 DSR(총부채 원리금 상환비율), 종합부동산세, 보유세, 재산세 등의 세금 부과 등 추가 규제가 적용될 수 있다는 점은 향후 주택 투자 심리 약화와 주택 분양시장 둔화를 야기할 것"이라며 "내년부터 시행되는 재건축초과이익 환수제(1월), 양도소득세 강화(4월)와 함께 아파트 입주 물량 급증(2018년 45만세대, 2019년 41만세대)에 따라 국내 부동산 시장은 조정구간으로 진입할 것"이라고 했다. 이어 "올해 하반기 지방, 내년 상반기 경기도 지역, 내년 하반기부터 서울 지역까지 주택 가격 조정 시작될 것"이라고 언급했다.

임혜선 기자 lhsro@asiae.co.kr