합리적인 분양가로 신도시 입성 최적의 기회 'e편한세상 양주신도시3차'

이편한세상 양주신도시 3차

대림산업이 선보이는 ‘e편한세상 양주신도시3차’가 합리적인 분양가로 실수요자들은 물론 투자자들의 관심을 받고 있다.

e편한세상 양주신도시3차의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준으로 2억6천만~2억9천만원대에 공급된다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 평균 840만원대다. 인근 지역 아파트 시세를 고려할 때, e편한세상 양주신도시3차의 가격 경쟁력은 높이 평가되고 있다.

양주시 인근 중개업소 관계자는 “최근 부동산리서치업체의 자료를 살펴보면 의정부 민락지구의 시세가 3.3㎡ 당 1,060만원대, 별내지구가 1,400만원대, 서울시 노원구가 1,300만원대인 것으로 조사됐다”며 “e편한세상 양주신도시3차는 이러한 지역들과10~20분 내 접근 가능한 입지임에도 3.3㎡당 800만원대의 분양가로 가격경쟁력을 갖추고 있어 신도시 내 공급상품을 기다리고 있는 실수요자에게는 최적의 기회”라고 말했다.

e편한세상 양주신도시3차는 경기도 양주신도시 A-15블록에 공급되며,지하 1층~지상 25층, 17개동, 전용면적 66~84㎡, 총 1,566가구 규모로 구성됐다. 전용면적별 가구수는 ▲66㎡ 258가구, ▲74㎡ 378가구, ▲84㎡ 930가구다. 전 가구가 4BAY-판상형 구조로 설계됐으며, 남향위주(남동, 남서향 포함)의 단지 배치로 일조권을 확보했다.

e편한세상 양주신도시3차의 계약조건은 계약금 10%를 2회에 나눠 낼 수 있도록 하고, 계약금은 1천만원 정액제(1차 1천만원, 2차는 1차분을 제외한 금액)를 실시한다.중도금 60%에 대해서는 무이자 융자를 지원한다.

단지가 들어서는 양주신도시는 굵직한 광역 교통망 확충이 예정돼 있어 인접 지역으로의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 양주에서 서울(구리)을 잇는 구리~포천고속도로가 오는 6월 개통될 예정이며, 서울 도봉산역과 양주 옥정지구를 연결하는 지하철 7호선 연장사업(2016년 2월 예비타당성 조사 통과)이 현재 기본계획을 수립 중이다.

단지 주변으로 생활 인프라도 잘 갖춰졌다. 단지 옆으로 대규모 근린공원 및 초등학교, 중학교 부지가 마련되어 있으며 도보 통학권에 고등학교 부지도 위치한다. 호수공원 및 독바위 공원도 인근에 자리잡고 있다. 이용 가능한 편의시설로는 이마트(양주점), 롯데마트(양주점)등이 있다.

입주민의 생활편의성을 위한 특화설계도 제공된다. 거실과 주방 공간의 바닥은 60mm의 바닥차음재를 사용하는 층간소음 저감 기술을 적용하고, 집안의 모든 면에 끊김이 없는 단열 설계를 도입해 결로와 에너지 손실을 획기적으로 줄였다. 또 전용면적 84㎡ 타입 경우 일반보다 0.5m 가량 더 넓은 거실(5m)로 개방감 및 실용성을 극대화했다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 독서실, 주민회의실, 게스트하우스 등이 마련된다.

e편한세상 양주신도시3차의 향후 분양일정은 4월 13일에 당첨자를 발표하고, 계약은 4월 19일부터 21일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 경기도 양주시 광사동 652-4번지(고읍동 롯데시네마 인근)에 위치한다. 입주는 2019년 3월 예정이다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr