[파면 후폭풍]탄핵 인용…전문가들이 내다보는 부동산 시장 영향은?

정치적 불확실성 걷혀 "긍정적"
당분간 관망세 짙어진다는 전망도

[아시아경제 권재희 기자]10일 헌법재판소의 박근혜 전 대통령에 대한 탄핵 인용 결정이 나면서 향후 부동산시장 전망에 관심이 모아지고 있다. 부동산 전문가들은 탄핵 인용으로 정치적 불확실성이 걷혔다는 점에서 긍정적으로 평가했다. 반면 향후 야당 성향 후보들의 집권가능성이 점쳐지며 부동산 경기가 되살아나긴 어려울 것이란 전망도 공존했다. 또 조기대선 국면에 접어들며 차기정부의 부동산 정책과 관련해 당분간 관망세가 이어질 것이란 분석도 내놨다.

김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 "일단 탄핵 인용 결정으로 인해 불확실성이 걷힌다는 점에서 긍정적"이라며 "그동안 주말마다 광화문으로 갔던 인파들이 본격적인 봄 부동산시장 시기에 맞춰 견본주택으로 갈 가능성이 높아졌다는 점도 긍정적인 요인 중 하나"라고 평가했다.

다만 조기대선 국면을 맞아 유력 대선 주자들의 부동산 관련 공약들이 시장친화적이지 않다는 점에서 부동산 경기가 되살아나기란 어렵지 않겠냐는 전망도 제기됐다.

이남수 신한금융투자 부동산팀장은 "야당 후보의 집권 가능성이 높은데 이들의 부동산관련 공약 대다수가 강경한 것이 많다"면서 "부동산 시장에 미치는 영향은 마이너스인 경우가 많을 것"이라고 내다봤다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 "야당 후보들이 내세우고 있는 임대료 규제, 임대주택 등록제, 재건축 초과이익환수제 등이 가시화 될 가능성이 높다"고 말했다.

박합수 KB국민은행 도곡스타PB센터 수석 부동산전문위원 역시 "현재 유력 대선주자들의 공약으로 보유세 강화, 전월세 상한제, 계약갱신청구권 등이 떠오르고 있다"면서 "기존과는 다른 방향의 주거정책으로 갈 가능성이 높다"고 전망했다.

일각에서는 조기대선이 치러진다 하더라도 당선 이 후 정책수립까지의 시차를 생각해 볼 때 당분간 관망세 짙어질 가능성이 높다는 의견도 나왔다.

양지영 리얼투데이 리서치실장은 "탄핵 인용 후 선거도 해야 하고 어느 당이 여당이 되느냐에 따라 수립된 정책이 부동산 시장에 영향을 주기까지는 상당한 시일이 걸릴 것"이라고 말했다.

또 박합수 KB국민은행 도곡스타PB센터 수석 부동산전문위원은 "당분간 부동산 시장에 대해선 안정과 불안정 모두 상존하기 때문에 크고 뚜렷한 하나의 방향성 보다는 수요자들의 관망세가 짙어질 것"이라고 분석했다.

권재희 기자 jayful@asiae.co.kr