오피스텔 상품 구성 다양화로 청약시장 수요자 주목↑

양우내안애 클래스568

수도권 분양시장에서 별도의 방을 갖춘 오피스텔에 대한 수요자 주목이 높아지고 있다. 전용면적 60㎡ 이하의 수도권 소형 아파트 전셋값이 오르면서 비교적 비용부담이 낮은 주거용 오피스텔로 수요자가 몰리는 것이다. 여기에 최근 선보이는 오피스텔은 정부의 부동산 규제를 벗어난데다 아파트 못지 않는 평면설계를 갖추어 수요자들의 관심이 높은 편이다

지난달 경기 용인시 수지구 성복동에서 분양한 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’ 오피스텔은 청약경쟁률 평균 43.1대 1로 마감했다. 이 단지의 전용 84㎡ 분양가는 4억5600만원으로, 평면도 원룸형부터 3룸까지 세 가지 타입의 평면을 적용하며 전용 69㎡ 이상부터는 드레스룸까지 제공해 수납공간을 넓혔다.

양우건설이 오는 2월 경기 이천시 안흥동 267-6번지에서 선보이는 ‘이천 양우내안애 클래스568’역시 2~3개의 방을 갖춘 주거용 평면을 제공한다.

이천 양우내안애 클래스568의 전용 34㎡~54㎡는 별도의 방을 갖춘 형태로 설계되었다. 거실/주방과 함께 별도로 2개의 방을 갖춘 전용 34㎡의 경우 주부들의 선호도가 높은 ㄷ자형 주방설계로 편의성을 높였으며, 거실과 침실의 연계를 통해 공간 활용성을 높였다. 전용 46㎡와 54㎡은 3룸 구조로 전용 46㎡의 경우 침실과 거실의 가변형 벽체를 활용해 거실강화형 2룸 형태로 변경이 가능하고, 전용 54㎡는 거실 수납공간 및 침실 화장대 설치로 편의성을 높인 것은 물론 거실의 2면창 설계를 통해 채광 및 통풍성이 우수하며, 3면개방형 구조로 설계되었다.

또 이천시 중심지역 인근에 자리잡고 있어 생활 인프라를 원스톱에 누릴 수 있다. 성남과 여주를 연결하는 복선전철 경강선 이천역 개통으로 판교역까지 30분대, 판교에서 신분당선 환승으로 강남역까지 50분대면 닿을 수 있다. 단지 바로 옆으로 롯데마트(예정), 미란다호텔 내 편의시설 등을 비롯해 이마트, 이천시외버스터미널도 가까이 있다. 여기에 안흥유원지, 이천온천공원도 도보권에 있어 쾌적성이 높다.

대기업 산업단지 인근 직주근접 오피스텔로 풍부한 배후수요도 갖추고 있다. 단지 인근으로 1만 3000여명이 근무하는 SK하이닉스 공장을 비롯해 하이디스테크놀리지, 현대엘리베이터, 신세계푸드, OB맥주공장, 신세계 등 21개 업체 2만 여명에 달하는 대기업 종사자들이 근무 중에 있으며 중소기업 및 산업단지 종사자들까지 합치면 2만 2700여명에 달하는 배후수요를 확보하게 된다.

이천 양우내안애 클래스568은 지하 5층~지상 29층, 1개동 전용면적 24~54㎡ 총 568실 규모로 지상 1층 상업시설을 제외하고, 지하 5층~지상 4층까지 주차장이며, 오피스텔은 지상 5층~29층에 자리잡고 있다. 전용면적별로는 △24㎡ 100실 △25㎡A 50실 △25㎡B 180실 △34㎡A 132실 △34㎡B 48실 △46㎡ 8실 △54㎡ 50실 등 다양한 평면을 갖췄다.

모델하우스는 경기도 이천시 안흥동 287-3번지에 2월 중 개관할 예정이며, 현재 경기도 이천시 창전동 464-37 도완빌딩 4층에 분양홍보관을 운영 중이다. 입주는 2019년 하반기 예정이다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr