K-컬쳐밸리 첫삽.. 최대수혜지로 킨텍스 원시티 '주목'

5년간 경제효과만 8조7420억원 가량 전망..일대 파급효과 클 전망
킨텍스 원시티, K-컬쳐밸리 개발바람 타고 마감임박.. 빠른 선점 ‘필수’

최근 K-컬쳐밸리가 기공식을 갖고 본격적인 사업 착공에 들어가면서 최대 수혜지로 ‘킨텍스 원시티’가 주목받고 있다. 한류월드 핵심사업인 K-컬쳐밸리는 5년간 경제효과가 8조원이 넘을 정도로 커 일대 부동산 시장의 시너지 효과를 불러 일으킬 전망이다. 특히 킨텍스 원시티의 경우 한류월드 개발사업 중심에 자리잡고 있어 이에 따른 효과를 고스란히 누릴 것으로 기대를 모으고 있다.

지난 5월 20일 정부와 CJ그룹은 경기 고양시 일산동구 장항동 한류월드 부지에서 ‘K-컬쳐밸리’ 기공식을 가졌다. K-컬쳐밸리 사업은 사업비 1조4000억원, 경제효과만 5년간 8조7420억원 규모로 한류콘텐츠를 중심으로 한 신개념 복합테마파크로 만들어 진다. 지난 10여년간 답보상태에 있었지만 지난해말 씨제이이앤엠(CJ E&M)’ 컨소시엄이 우선 협상대상자로 선정되면서 사업이 활기를 띄기 시작했고, 이번 기공식을 통해 해당 사업은 급물살을 탈 전망이다. 특히 장항지구 개발로 GTX 킨텍스역 통합환승센터와 신분당선 연장(삼송~킨텍스) 추진은 물론이고 국공립대학 유치까지 추진중이여서 킨텍스 일대에 대한 관심은 더욱 높아지고 있다.

K-컬쳐밸리 사업과 GTX A노선, 장항지구 개발 및 신분당선 연장 등 대형호재로 고양시 일대에서 분양중인 킨텍스 원시티로 주택 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 킨텍스 원시티는 오는 2017년까지 미래형 관광단지 조성될 예정인 고양 관광문화단지(한류월드) 개발사업 중심에 자리잡고 있어 이에 따른 수혜를 고스란히 누릴 수 있기 때문이다. 킨텍스 원시티는 잔여물량 소진도 빨라 현재 높은 계약률로 마감이 임박해 있다. 특히 전체 10개 주택형 중 7개 주택형이 분양 완료된 상태다. 남은 주택형도 선호도 높은 전용면적 84㎡ 3개 주택형 일부라 관심있는 수요자들이 평일에도 몰리고 있는 상황이다.

킨텍스 원시티 분양관계자에 따르면 “킨텍스 원시티는 한류월드, GTX 킨텍스역(가칭, 2022년 개통예정), 신분당선 연장(삼송~킨텍스) 등 높은 미래가치에 설계 및 상품구성도 뛰어난데다, 일산신도시 구도심에서는 새아파트가 들어서기 힘든 구조라 가치도 높게 평가 받고 있다”면서 “정당계약 후 잔여세대에 관심을 갖고 모델하우스로 찾아오는 고객들도 평일에도 불구하고 꾸준히 증가할 정도로 관심이 높고 마감도 임박한 만큼 관심 있는 주택수요자의 빠른 선점이 필요하다.”고 설명했다.

더욱이 K-컬쳐밸리 사업을 비롯해 대형호재가 잇달아 겹호재ㆍ겹경사를 이루면서 고양시 일대 미래가치는 더욱 높다. 킨텍스 일대는 삼성역까지 23분대 접근 가능한 GTX A노선인 경기 일산 킨텍스~서울 삼성역 구간이 2022년 개통을 목표로 착공을 앞두고 있고, 오는 7월에는 킨텍스 사거리 인접 지역에서 현대자동차가 짓고 있는 체험형 자동차 전시장인 ‘현대자동차 오토월드’도 준공될 예정이다.

킨텍스 원시티는 지하 3층~지상 최고 49층, 15개동 전용면적 84~148㎡ 총 2208가구 규모로 이중 아파트는 전용면적 84~148㎡ 2038가구, 오피스텔은 전용면적 84㎡ 170실로 구성돼 있다.

전용면적별로는 아파트는 △84㎡ 1834가구(3면발코니 및 테라스형 등) △104㎡ 101가구(3면발코니형) △120㎡ 91가구(테라스형) △143㎡(펜트하우스) 9가구 △148㎡(펜트하우스) 3가구 등 특색 있는 설계가 적용되고, 오피스텔은 전용면적 △84㎡A(4베이 아파텔) 158실 △84㎡D(테라스 복층형) 12실 등 주거용으로 지어진다.

우수한 명품 조망권도 이 단지의 가치를 높일 것으로 보인다. 단지 우측으로는 103만4000㎡규모의 일산 호수공원이, 남측으로는 한강이 있어 탁 트인 조망권을 확보하고 있다. 또 단지 주변으로 고층건물이 적어 일산의 구도심 및 킨텍스 등도 한눈에 내려다볼 수 있어 뛰어난 멀티 조망권을 자랑한다.

여기에 교통, 문화, 쇼핑, 녹지 등 생활 편의시설이 단지 가까이에 있어 원스톱 생활도 가능하다. 사업지 반경 1km 이내 현대백화점, 킨텍스 전시장, 원마운트, 아쿠아플라넷, 롯데빅마켓, 이마트 등의 편의시설이 도보권에 있으며, 지구내 한류초가 신설되는 것을 비롯해 한수중, 주엽고 등 일산의 명문학군으로 도보 통학이 가능하다.

킨텍스 원시티 모델하우스는 현장 인근인 고양시 장항동 1240번지에 있으며 입주는 2019년 8월 예정이다.

킨텍스 원시티

이용수 기자 mark@asiae.co.kr