경기개발연구원 김태경 연구위원은 11일 '지역경제 활성화의 촉매 국·공유지 활용' 보고서에서 도로 등 인프라 건설 시 토지보상비가 총 사업비의 4분의 1을 차지할 만큼 땅값이 개발사업에 큰 장애요소가 되고 있다며 국·공유지를 적극 활용할 필요가 있다고 주장했다.
김 연구위원은 "일본 도쿄의 미드타운의 경우 국·공유지 매각 재원을 통해 도시재생사업을 진행, 성공한 사례"라며 "또 도내 폐천부지 매각 등을 통해 필요한 시설을 확보할 수 있다"고 말했다. 도는 최근 폐하천 부지를 매각해 146억원의 재원을 확보한 바 있다.
김 연구위원은 아울러 "국·공유지는 위탁이나 신탁개발, 유ㆍ무상 임대 등을 통해 공공정책에 활용하고 부가적으로 가치를 높일 수도 있다"며 "대전 월평동 국유지는 위탁방식으로 공공복합청사를 건설한 이후 부동산 가치가 416억원에서 1345억원으로 증가하고, 행정기관 이용편의와 임대수익 창출 효과를 거뒀다"고 평가했다.
김 연구위원은 "경기도와 도내 31개 시군은 매년 국·공유지 규모, 입지, 형상에 따라 토지를 분류한 후 활용계획을 수립해 필요한 토지를 적시에 공급할 수 있는 체계를 마련해야 한다"며 "공공정책 수행과 민간활용이 원활히 이뤄지려면 개발잠재력을 고려한 공유지 분류 데이타베이스(DB)구축 및 민간에 대한 정보개방이 필요하다"고 지적했다.
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이영규 기자 fortune@asiae.co.kr
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