중개업자 절반 “4·1 대책 효과 아직 없다”

[아시아경제 한진주 기자] 4·1대책이 발표된 지 한 달이 넘었지만 공인 중개업자들은 효과를 체감하지 못하고 있다. 중개업자 절반 이상은 매매거래에 변화가 없고 앞으로도 비슷할 것이라고 답했다.

부동산써브는 전국 회원중개업소 1166곳을 대상으로 '4·1 부동산대책이 매매시장에 미치는 효과'에 대한 설문조사를 실시한 결과 매매거래가 늘었냐는 질문에 53.7%(626명)가 매매계약이 '평상시와 비슷하다'고 답했다고 21일 밝혔다. 거래가 줄었다는 응답은 31.8%(371명), 거래가 늘었다고 답한 비율은 14.5%(169명)에 그쳤다.

대책 발표 이후 가격변화가 있었냐는 질문에 '평상시와 비슷하다'고 답한 비율이 67.9%(792명)로 가장 많았다. 올랐다는 응답이 25.8%(301명), 내렸다는 응답은 6.3%(73명)이었다.

매매 관련 문의가 증가했는지에 대한 질문도 '평상시와 비슷하다'는 응답이 45.3%(528명)로 가장 많았다. 줄었다는 답변은 22.1%(258명), 매도매수 문의가 모두 늘었다는 13.8%(161명)였다. 또 매수 문의만 늘었다가 9.4%(110명), 매도 문의만 늘었다가 9.4%(109명)를 기록했다. 어떤 식으로든 문의가 늘었다는 응답은 모두 합해 32.6%(380명)였다.

향후 매매시장이 활성화 될 것인가에 대해서는 '큰 변화가 없을 것'이라는 답변이 73.5%(857명)로 가장 많았다. 활성화 될 것이라고 답한 비율이 18.4%(215명), 더 침체될 것이라는 응답은 8.1%(94명)였다.

부동산써브가 4·1대책 발표 직후 실시한 대책 평가와 비교하면 기대치가 많이 줄었다. 설문에서 전국 중개업소 599개 중 43.6%(261명)가 다소 긍정적, 18.2%(109명)가 매우 긍정적이라고 답했다. 발표 직후 긍정적인 평가가 61.8%(370명)에 달했지만 이번 설문결과는 긍정적이라는 답변은 18.4%(215명)에 그쳤다.

조은상 부동산써브 리서치팀장은 "4·1대책 후속조치가 지연돼 효과가 반감됐다"며 "양도세 감면안은 대책 발표 한 달이 넘은 지난 7일에야 국무회의를 통과했고, 청약제도 개선안도 아직 시행되지 못했다"고 분석했다.

부동산시장 활성화를 위해 정부가 추가로 취해야 할 조치에 대한 질문에는 많은 중개업자들이 6월로 종료되는 취득세 감면 추가 연장을 꼽았다. 그밖에 다주택자 양도세 중과 폐지, 분양가 상한제 폐지, 공급 축소 등이 필요하다는 의견 등이 있었다.

조 팀장은 "취득세 추가 감면이 6월에 끝날 경우 4·1대책의 효과를 반감시킬 우려가 있으므로 연장하는 방안에 대한 논의도 필요하다"고 말했다.

한진주 기자 truepearl@