세종시 첫마을 2단계, 5월 3476가구 분양

정부기관 이주맞춰 분양 준비…1단계 성공 이어가며 민간 건설사 압박용 카드로도

[아시아경제 이영철 기자] 올 하반기 분양 예정이던 세종시 첫마을 2단계 아파트가 5월에 분양될 전망이다.

‘첫마을 1단계 아파트 성공분양’이란 성적표를 받아들면서 이 분위기를 이어가기 위해선 일정을 당길 필요가 있다는 게 이강선 한국토지주택공사(LH) 세종시건설1사업단장의 설명이다.

이는 아파트건설을 주저하는 민간건설사들을 압박하는 카드로 쓰일 수 있다. 이 단장은 “2단계 분양에서도 좋은 결과가 나오면 민간건설사 입장에선 더 이상 일정을 미루거나 사업을 접을 명분이 사라질 것”이라고 말했다.

이를 위해 LH와 행정중심복합도시건설청이 분양일정을 조정하면서 2단계 아파트분양이 상반기로 당겨졌고 그 시기는 5월쯤이 될 것으로 알려졌다.

그러면서 상반기로 잡힌 공공임대아파트 공급시기는 하반기로 미뤄졌다. 또 1단계 아파트 상가분양이 4월로, 2단계 아파트 상가분양은 연말쯤 예정됐다.

내년부터 들어갈 국무총리실을 비롯한 정부기관 종사자를 위한 주거대책으로 첫마을 2단계 우선분양에 무게가 실리면서 공공임대공급이 하반기로 넘어간 것.

3576가구를 분양하는 2단계 아파트는 ▲대우건설이 시공하는 B-2블록 1084가구 ▲현대건설의 B-3블록 1164가구 ▲삼성물산의 B-4블록 1328가구로 이뤄졌다. 지금까지 40% 정도의 공정률로 2012년 입주할 예정이다.

B-2와 B-3는 중대형 단지로, B-4는 전용면적 84~149㎡의 다양한 평형이 마련됐다.

이에 앞서 4월 분양할 1단계 아파트상가는 35~584㎡형 82호다.

LH는 상가분양을 위한 감정평가를 이달까지 마친 뒤 다음 달 공개경쟁입찰(예정가 대비 최고가)을 통해 낙찰자를 결정할 계획이다.

하반기로 미뤄진 첫마을 1단계 공공임대아파트는 49㎡ 286가구, 59㎡ 37가구(A2블록), 34가구(D블록), 84㎡ 177가구(A2블록), 126가구(D블록) 등 660가구다.

이영철 기자 panpanyz@