[부동산캘린더]10일부터 시프트 청약 개시

[아시아경제 문소정 기자] 올해 첫 시프트(장기전세주택)의 청약이 1월 둘째 주인 10일부터 시작된다. 시프트는 주변 임대 시세의 80% 수준에서 최대 20년까지 살 수 있다. 특히 생활이 편리한 도심 중심으로 공급되면서 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

8일 부동산정보업체 등에 따르면 1월 둘째 주 분양시장은 청약접수 2곳, 당첨자 발표 1곳, 당첨자 계약 3곳, 모델하우스 개관 1곳 등이 예정돼 있다.

먼저 10일엔 시프트 청약접수가 시작되는데 재건축 매입형은 서초구 반포동 삼호가든1·2차 재건축 물량인 '반포리체'에서 43가구가, SH공사가 직접 공급하는 건설형 시프트로는 강남 세곡리엔파크4단지와 양천 신정 이펜하우스에서 1423가구가 공급될 예정이다.

이번에 공급되는 장기전세주택은 소득 및 자산기준이 적용돼 일정 소득 및 자산보유기준이하인 경우에만 신청이 가능하다.

삼호가든1·2차 재건축 물량인 '반포리체'는 59㎡ 단일면적으로 43가구가 들어서며 서울지하철 3·7호선 고속버스터미널역이 걸어서 10분 거리고 지하철 9호선 사평역도 걸어서 2분 거리로 교통 여건이 좋다. 신세계백화점(강남점), 서울성모병원 등도 도보로 10~15분이면 갈 수 있다. 인근에 원촌초, 서원초, 원촌중, 반포고 등 우수 학군들도 분포돼 있다. 전세금액은 2억8670만원이다.

강남 세곡리엔파크4단지는 고령자 주택 전용단지로 227가구의 시프트 물량이 나오며 전용 59㎡ 144가구, 84㎡ 83가구로 구성된다. 인근에 헌릉로, 서울용인고속도로, 분당고속화도로 등이 위치해 있으며 롯데마트, 가락농수산물시장 등 대형 편의시설이 가까이에 있다. 교육시설로는 세곡지구 내 대왕초등학교가 있고 인근에 대모산, 범바위산이 위치해 자연환경도 쾌적하다. 다만 지구 동남측에 서울공항 및 공군비행단이 있어 항공기 소음이 발생하고 지하철 3호선 수서역이 차로 15분 정도 소요되는 등 대중교통은 불편하다. 전세금액은 59㎡는 1억1152만원, 84㎡는 2억1040만원이다.

양천구 신정 이펜하우스 2~4단지에는 84㎡형 294가구와 114㎡형 153가구, 신정 이펜하우스 2~5단지에는 59㎡형 749가구가 나온다. 신정3지구는 지구 동쪽으로 목동 생활권과 인접해 있어 목동의 생활환경을 공유할 수 있다. 목동 현대백화점과 메가박스 등 대형 편의시설이 있으며 지향초, 강신중, 진명여고 등 학군도 우수한 편이다. 지구 북서측에 김포공항이, 남동측에는 양천권역공영차고지 등이 위치해 소음이 발생할 수 있다는 단점이 있고 지하철 2호선인 신정네거리역이 차로 10여분 정도 가야 이용할 수 있는 등 교통여건도 불편한 편이다. 전세금액은 59㎡형은 9842만~1억334만원, 84㎡형 1억5920만원, 114㎡형 1억9840만원 등이다.

청약일정은 우선(특별)공급 및 일반공급 1순위는 1월10일부터 12일까지, 일반공급 2순위는 13일, 3순위는 14일에 접수하며 선순위 신청자 수가 공급가구의 170%를 초과할 경우 후순위 신청접수를 받지 않는다. 당첨자는 오는 3월11일에 발표할 예정이며 자세한 내용은 SH공사 홈페이지(www.shift.or.kr 또는 www.i-sh.co.kr) 등에서 확인할 수 있다.

같은 날 대우건설은 서울시 마포구 대흥동 이대역 일대에 '이대역 푸르지오 시티'오피스텔을 공급한다. 총 362실로 전용 27~29㎡(분양 59~65㎡) 351실, 47~50㎡(분양 105~111㎡) 11실의 소형위주로 구성된다. 지하철 2호선 이대역과 50m 떨어진 초역세권에 위치하며 드럼세탁기, 냉장고, 콤비오븐레인지 시스템에어컨 비데일체형양변기 2구가스쿡탑 등이 빌트인으로 설치됐다. 신발장, 붙박이장, 수납장 등의 일부 가구들도 배치됐다. 3.3㎡ 당 평균분양가는 1200만원대로 분양권 전매가 가능하고 중도금 50% 무이자융자의 혜택이 제공된다. 입주는 2013년 6월 예정이다.

14일에는 LH공사가 서울강남·서울서초 A2블록 '보금자리주택' 본청약에 대한 사이버 견본주택을 개관할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총1994가구(사전예약 1336가구, 본청약 658가구)로 구성되며 입주는 2012년 10월·12월 예정이다. 본청약 공급가구수는 사전(입주)예약 1336가구의 당첨자 신청 결과에 따라 변경될 수 있다. 최종 당첨자는 최초 입주가능일부터 90일 이내에 입주하여야 하고 입주한 날부터 5년간 계속 해당 주택에 거주해야 한다. 또 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날(2011년 3월28일)부터 10년간 전매가 금지되므로 청약 시 유의할 필요가 있다.

문소정 기자 moonsj@