새해 첫 달, 분양물량 역대 최저..1044가구

최대 기록했던 2008년 1월보다 무려 94.8%나 감소

[아시아경제 조민서 기자]새해 첫 달 분양 예정 물량이 역대 최저치를 기록하면서 내년에도 분양시장의 침체가 지속될 전망이다.

부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 2011년 1월 전국 분양 예정 아파트(주상복합 포함, 보금자리주택 본청약 물량 제외)는 총 3곳 1044가구인 것으로 조사됐다. 이는 조사 이래(2004년 1월) 가장 적은 물량이다. 같은 기간 역대 최대 물량을 쏟아낸 2008년과 비교했을 때는 무려 94.8%나 감소한 수치다.

통상적으로 매년 1월은 전통적인 분양 비수기에 속하지만 특히 올해는 그 어느 때보다 건설사들이 분양계획을 세우는데 신중을 기하는 모습이다. 지난해 건설경기가 예상만큼 회복세를 보이지 않자 일정이 지연돼 온 기존 사업 및 신규 사업의 분양시기에 대해 고민에 빠졌기 때문이다.

민간분양의 경쟁자인 보금자리주택의 대량 공급계획도 한 요인이다. 최근에는 4차 보금자리지구(서울양원, 하남감북)와 3차 사전예약에서 제외됐던 광명시흥지구 공급계획이 발표됐다. 또 내년에는 시범지구(서울강남, 서울서초), 2차 지구(남양주 진건지구), 위례신도시 등에서 본청약이 실시돼 민간건설사들의 분양에 견제 요인이 될 것으로 보인다.

이영진 닥터아파트 리서치연구소 소장은 "내년에도 분양가가 분양성공의 핵심 열쇠가 될 것으로 예상되는 만큼 민간건설사들 역시 경쟁력 있는 가격으로 수요자들을 끌어들일 수 있는 단지를 선보여야 할 것"이라고 덧붙였다.

내년 1월에는 서울강남 A2블록, 서울서초 A2블록 두 곳에서 보금자리주택 본청약이 실시될 계획이지만 아직 공급계획에 대한 구체적 발표가 없는 상태다. 그러나 본청약 추정물량(강남권 2개블록 보금자리주택 총건설호수 - 사전예약물량) 411가구에 사전예약 미계약자 물량을 더한다 해도 1월 분양 예정 물량은 2000가구 미만에 머무를 것으로 전망된다.

◆2011년 1월 분양단지 소개

동익건설이 경기 남양주시 별내지구 A14,15블록 2개 블록에서 126~140㎡ 802가구를 분양한다. 별내지구 A14, 15블록은 학교 및 중심상업시설 부지가 도보거리에 인접해 있어 지구 내 최적의 입지로 꼽힌다. 서울외곽순환고속도로 및 경춘선 복선전철 별내역(2011년 이후 개통 예정) 이용도 편리하다.

우성산업개발이 경기 성남시 양지동 723번지 신세계아파트를 재건축해 181가구 중 82~105㎡ 35가구를 일반분양한다. 서울지하철 8호선 남한산성입구역이 걸어서 10여분 거리다. 단지 가까이 성남양지초등, 상원여중, 성남문원중 등의 학군이 밀집해 있어 통학이 용이하다.

조민서 기자 summer@