층·동 선택권, 다양한 계약혜택 주어져 눈길
[아시아경제 조민서 기자]최근 수도권 미분양문제가 불거지고 있다. 특히 30% 이상이 준공 후 미분양인 악성미분양으로 문제의 심각성은 더하다. 악성 미분양은 고분양가의 대형아파트가 대부분이다.
하지만 올해 미분양 된 단지들을 살펴보면 미분양 중에서도 입지여건이 좋고 선호도가 높은 중소형아파트임에도 단순히 시기적으로 분위기를 타지 못해 미분양된 단지들도 있다.
그러한 미분양 단지들로는 어디가 있을까? 부동산정보업체 닥터아파트에서는 올해 중소형 분양 단지 중 입지여건이 좋고 계약혜택 조건까지 갖춘 알짜 미분양 단지를 추천했다.
◆ 수도권
서울지하철 7호선 남성역이 도보 1~2분 거리인 초역세권 단지다. 단지 남서쪽을 지나는 사당로를 통해 동작대로와 올림픽대로 진입이 수월해 강남까지 20~30분대면 진입이 가능하다. 걸어서 10~15분이면 남성초등, 사당중, 동작고 등을 통학할 수 있는데다 고교선택제 시행으로 강남권 진학도 가능해져 교육환경이 우수하다.
SK건설은 경기 수원시 정자동 600의 2번지에 82~194㎡ 3498가구 단지를 6월에 분양했다. 현재 82㎡와 173B㎡를 제외한 타입에서 잔여물량을 분양 중이고 계약금은 5%씩 2회 분납, 중도금은 60% 이자후불제 혜택이 있다.
경부선전철 성균관대역이 차로 5분 거리에 위치하고 영동고속도로(북수원인터체인지), 과천의왕간고속도로(월암인터체인지) 등 진입이 수월해 도로망도 잘 갖춰진 편이다. 단지 주변에는 천천초등, 천일초등, 천천중·고 등의 교육시설과 롯데마트(천천점) 등 대형 편의시설이 있어 이용이 편리하다.
경기 용인시 중동 650번지 일대에 롯데건설이 올해 초 112~265㎡ 2770가구 규모의 매머드급 단지를 분양했다. 약 32%정도의 잔여물량이 남아 있는 상태다. 이중 중소형 물량은 13%정도. 계약금 10%와 중도금 60%가 이자후불제 조건인 혜택이 있다.
용인경전철(2011년 4월 예정)이 개통될 경우 어정역이 걸어서 10분 거리다. 영동고속도로, 경부고속도로, 용인~서울 고속도로 접근성도 뛰어나다. 위치상 동백지구와 인접해 다양한 편의시설(이마트, 쥬네브 등)을 바로 공유할 수 있는 장점이 있다. 2000가구가 넘는 단지로 내부에는 실외골프장, 실내수영장, 대형 휘트니스센터 등 대규모 커뮤니티시설이 제공된다.
신안은 경기 남양주시 별내지구 A16-1블록에 112~113㎡ 874가구(이주대책 철거민 가구수 8가구 포함)중 866가구를 4월에 분양했다. 현재 계약 가능한 물량은 13%정도이며, 일부 층에만 중도금(30%)을 잔금으로 이월해 주는 혜택이 있다.
A16-1블록은 별내지구 중에서 남서쪽 끝자락에 위치한다. 경춘선 복선전철 별내역(2011년 개통 예정)을 걸어서 이용할 수 있고, 중심상업지구가 인접해 편의시설 이용도 편리하다. 특히 단지 부근에 학교부지가 위치하며, 중앙도서관 건립도 예정돼 교육환경이 한층 나아질 전망이다.
대우건설은 경기 부천시 소사본동 133의 14번지에 81~148㎡ 797가구를 5월에 분양한 이후 현재 40%정도 물량이 남은 상태다. 계약금은 5%씩 2회 분납과 중도금은 60% 이자후불제 조건을 갖추고 있다.
경인선 전철 소사역이 걸어서 5분 거리로 가깝고, 경인로를 통해 여의도, 신도림 등 서울 도심까지 이동도 수월해 교통 환경도 좋다. 학군으로는 부원초등, 소사초등, 소사중 등이 있으며, 역곡역 일대 상권(홈플러스, CGV 등) 이용도 용이하다. 특히 소사뉴타운에 속해 개발에 따른 주거환경개선이 기대되는 곳이다.
◆ 지방
부산에서는 동일이 기장군 정관지구 A-13블록에 78~111㎡ 1758가구를 분양했다. 10월에 분양했으며, 현재 65가구 정도 남은 상태다. 계약조건은 5%의 계약금과 중도금 50%는 무이자융자 혜택이 있다.
정관지구는 남쪽으로 함박산, 달음산, 서쪽으로 백운산, 철마산, 북쪽으로 용천산이 둘러싸고 있으며 지구 중앙으로 좌광천이 흘러 주거 쾌적성이 뛰어나다. 이외에도 구목정공원과 윗골공원 등 곳곳에 녹지시설이 자리한다. 도보로 통학 가능한 정관초등, 신청중, 신정고 등이 위치해 교육시설도 풍부하다.
포스코건설은 대구 동구 봉무동 578의 1번지 일대 이시아폴리스 10블록을 6월에 분양했다. 단지규모는 104~303㎡ 652가구이며, 11%정도 잔여물량이 남은 상태. 이중 중소형 물량은 22가구 정도다. 계약금 500만원과 중도금 55% 무이자융자 혜택도 갖추고 있다.
부지 바로 앞에 경부고속도로가 있어 대구 시내와 경북 등으로 이동이 수월하고, 금호강 조망권도 가능하다. 봉무공원, 불로동고분공원 등 녹지시설이 곳곳에 있어 주거환경이 쾌적하다. 특히 부지 내에 대구국제학교가 8월에 개교했으며, 영신초·중·고 등이 도보 10분거리에 위치해 교육시설도 풍부하다.
호반건설은 충북 청주시 성화동 성화2지구 C블록에 110~112㎡ 8백40가구 중소형아파트를 1월에 분양했다. 현재 계약 가능한 물량은 40%정도 남은 상태. 계약금 2000만원을 2회 분납하며, 중도금(60%)에 대해 30%는 무이자융자를, 나머지 30%는 이자후불제 혜택을 주고 있다.
성화2지구는 개신, 강서, 가경, 성화1지구의 중심축에 위치해 기존 상업시설을 바로 이용할 수 있다. 또한 성화초등, 서경중, 서원고 등 걸어서 통학 가능한 교육시설도 풍부한 편. 이 일대는 이미 기존의 주거단지가 밀집해 향후 사업이 완료될 시 청주 남부지역의 신흥주거벨트의 중심으로 한층 거듭날 것이다.
조민서 기자 summer@
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