박원갑 스피드뱅크 소장 '부동산 미래쇼크' 책 발간

[아시아경제 오진희 기자]'부동산 대폭락의 서곡일까, 아니면 재 상승랠리를 앞둔 진통의 세월일까. 아파트가격은 왜 천당과 지옥을 오가는 것일까. 미래 부동산은 어떤 모습일까'

미분양, 미입주, 하우스푸어 양산, 집값 하락 등 국내 부동산 시장이 혼란스럽다. 과연 앞으로 부동산 시장은 어떻게 전개될 것인가는 많은 사람들의 관심사다.

이런 시점에서 부동산 전문가인 박원갑 스피드뱅크 소장이 '부동산 미래쇼크'라는 책을 발간했다. 그는 이 책을 통해 부동산시장의 새로운 패러다임을 이해하고 슬기롭게 대처하는 방법을 소개하고자 한다.

'용인, 잠실, 분당의 아파트값은 오를때는 2~3배 오르더니 내릴때는 반값 수준으로 떨어지기도 한다. 롤러코스터처럼 급등락을 반복하는 모습이다' 이 책은 이러한 '변동성'을 키워드로 해 부동산의 ▲자산화 ▲금융화 ▲정보유통 가속화 ▲글로벌화에 초점을 맞춰 기술돼 있다.

박 소장은 "다치지 않기 위해서는 롤러코스터의 좌석벨트를 단단히 매라"고 조언한다. 그렇다고 가격대폭락이나 일본식 버블붕괴라는 예견은 아니다. 변동성 쇼크가 반복적으로 나타날 것에 주목하라는 것이다.

마지막으로 그는 "부동산은 사랑의 대상이 아닌 관리의 대상으로 바라봐야 한다"고 말한다. 변동성이 강한 시장에서는 조급함 보다는 느긋함, 추격매수보다는 저가매수, 레버리지 극대화보다는 자기자본의 비중 높이기 전략이 구사돼야 한다고 설득하고 있다.

총 368쪽 가격 1만6000원

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오진희 기자 valere@