서울시, 성수그린케이프타운..본격 조성

[아시아경제 문소정 기자]서울시의 한강 공공성 회복 선언이 본격적으로 실현 궤도에 오른다.

서울시와 성동구는 25일 한강변 전략정비구역 중 최초로 성수구역의 세부개발계획인 재개발정비계획을 수립해 발표했다.

이번 계획은 '성수 그린 케이프(Seongsu Green Cape)'- 문화(Culture), 수변(Aqua), 공공(Public), 환경(Eco)이라는 주제로 서울숲과 뚝섬유원지를 연결하는 생태녹지축을 회복 하는 것.

강변북로를 지하화하고 문화공원내에 공연, 전시, 창작스튜디오, 어린이도서관, 카페 등 다양한 시설이 어우러진 신문화복합권역으로 창출했다. 또 하늘과 물을 향해 열린 경관을 조성하고 바람길이 형성될 수 있도록 도로를 포함해 최대 130m의 광역통경축을 계획했다.

가로 활성화를 위한 특화가로 계획을 수립해 한강으로 자유롭게 접근 가능한 생활권내 3개의 보행중심 특화가로를 조성했다. 문화공원과~이마트~성수역을 연결하는 남북간 생활중심가로와 문화공원과 만나는 동서간 수변가로는 카페와 커뮤니티 시설, 가로수로 이뤄진 수변중심가로로 계획했다.

원활한 재개발정비사업 추진을 위해 4개지구로 분할 시행계획을 수립했으며 토지 및 기반시설 설치 등 30% 내외의 공공기여에 맞게 용적률 인센티브 및 최고 50층, 평균 30층으로 층수를 큰 폭으로 완화해 한강변의 다양한 스카이라인을 형성할 수 있도록 했다.

대부분이 2종 7층 지역을 3종일반주거지역으로 변경하고 용적률은 기부채납 등에 따라 구역 평균 283%까지 적용된다. 소형주택을 추가로 건립할 경우 기준용적률을 20%까지 상향할 수 있도록 해 구역 평균 312%까지 적용 가능토록 했다. 건립가구수는 7900여 가구며 기준용적률을 상향할 경우 8900여 가구까지 건립이 가능하다.

서울시와 성동구는 이번 계획안에 대해 주민들의 의견을 충분히 수렴해 도시계획위원회 심의 등의 절차를 거쳐 정비구역으로 결정 고시하게 되며 이후 각 지구별로 조합설립인가를 거쳐 사업을 추진하게 된다.

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문소정 기자 moonsj@