그린스펀 "美주택시장 바닥 도달"(상보)

앨런 그린스펀 전 미국 연방준비제도이사회(FRB) 의장은 미국 주택시장 침체가 바닥에 도달했으며 금융시장도 계속 회복될 것이란 긍정적인 전망을 내놓았다.

그린스펀 전의장은 12일(현지시간) 워싱턴에서 열린 미 부동산중개인협회(NAR) 컨퍼런스에 참석해 "우리는 마침내 바닥의 조짐을 보기 시작했다"면서 "현재 팔리지 않는 재고물량를 처리할 시점에 와 있으며 이것이 가격 안정세에 도움이 될 것"이라고 말했다.

스탠다드 앤드 푸어스(S&P)/케이스-쉴러 주택가격 지수에 따르면 주택판매와 부동산 가격의 하락세가 모두 둔화되고 있는 것으로 나타났다.

그린스펀 의장은 "미국 경제에 부담을 주지 않는 수준에서 주택 가격이 5% 더 떨어질 수 있다"고 말했다. 이어 그는 "주택가격은 여전히 경제의 결정적인 아킬레스건으로 남아있다"고 덧붙였다.

또한 그린스펀 의장은 "주택시장의 바닥이 가격 면에서 분명하게 나타나고 있지 않지만 타격이 심한 지역에서는 회복의 기미가 보이는 등 지역별로 차이가 나타난다"고 말했다.

한편 이날 전미부동산중개인협회(NAR)는 1·4분기 전국 기존주택 평균가격이 16만9000달러로 지난해 같은 기간에 비해 13.8% 하락했다고 발표했다. 이같은 1분기의 주택가격 하락폭은 전년 동기대비 기준 30년만의 최대다.

NAR은 압류주택들이 저가로 팔리면서 전체적인 집값을 끌어내렸다고 분석하면서 압류주택 이외의 다른 정상 매물들의 가격은 안정적이어서 1분기의 주택가격 하락은 일시적인 현상일 수 있다고 설명했다.

3월 기존보유 주택 재고는 370만채로 전월 380만달러에 비해 감소했다. 전체 주택매매는 계절 조정을 감안하더라도 전월 459만채에서 6.8%나 떨어졌다. 1분기 기존주택 매매는 459만채로 전년 동기대비 6.8% 줄었다.

송화정 기자 yeekin77@asiae.co.kr