한 달 새 5억 뚝…GTX 덕 봤던 동탄 집값도 꺾였다
주택 시장 침체를 딛고 신고가가 속출했던 동탄 신도시 집값이 내리막길을 걷고 있다. 고금리 지속, 대출 규제 등의 영향으로 매수세가 위축되면서 철길 따라 오르던 동탄 집값도 급등락을 반복하고 있는 것으로 보인다. 5일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 오산과 붙어 있어 남동탄으로 분류되는 경기 화성시 송동 동탄린스트라우스더레이크 전용면적 116㎡는 지난 10월 초 20억원(22층)에 중개거래됐다. 하지만 동일 면적
"비싼 신축 대신 저렴한 구축 산다"…수도권 구축 아파트 거래 비중 '쑥'
수도권 구축 아파트의 거래 비중이 높아지는 추세다. 고금리 기조 속 정책 금융 축소 등으로 자금 융통이 어려워지자 매수자들이 신축보다 집값이 저렴한 구축으로 눈을 돌린 것으로 풀이된다. 11일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 2023년 매매 거래된 수도권 아파트를 연식 구간별로 분석한 결과, 준공 10년 이하 구간에서는 거래 비중이 감소세를 보였지만 10년 초과 아파트에서는 비중이 모두 증가했다. 특히 2
![[다시,전세]"연말 역전세 피크" 전문가 전망도 틀렸다…서울 최대단지 곳곳서 반등](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2023112809431568486_1701132195.jpg)
"연말 역전세 피크" 전문가 전망도 틀렸다…서울 최대단지 곳곳서 반등
서울 자치구별 최대 단지 25곳 중 21곳(84%)의 전셋값이 6개월 전보다 상승한 것으로 확인됐다. 서울 아파트 임대차 시장이 전문가들의 '연말 역전세 피크' 예상을 뒤엎고 정상 궤도에 오른 모습이다. 2년 전 고점에 미치는 가격은 아니지만, 전세 비중 증가와 가격 상승 추세가 뚜렷해 보증금 미반환 공포는 상당히 해소됐다는 분석이 나온다. 최대단지 25곳 중 21곳 전셋값 바닥 찍고 상승…연말 역전세 피크 예상 뒤집었다8일 아
신도시 도로 개통 2년 이상 빨라진다…"선교통 후입주 실현"
신도시 교통대책 수립 시기가 지구 지정 후 1년 이내로 앞당겨지고 행정 절차도 대폭 줄어든다. 2기 신도시 평균 광역교통시설 완료 기간과 비교해 도로는 약 2년, 철도는 약 5년 6개월~8년 6개월 단축될 예정이다. 교통대책 사업비의 투명한 관리를 위해 한국토지주택공사(LH) 내에는 '광역교통계정'을 신설한다. 국토교통부는 5일 오전 정부서울청사에서 열린 비상경제장관회의 및 물가관계장관회의에서 이 같은 내용의 '선(先
![[단독]서울 아파트 전세 비중 약 2년 만에 최고…소멸론 딛고 부활](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2023112114480660749_1700545686.jpg)
서울 아파트 전세 비중 약 2년 만에 최고…소멸론 딛고 부활
10월 서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중이 약 2년 만에 최고 수준으로 높아졌다. 고금리, 전세사기 여파로 한때 월세에 밀렸던 전세가 소멸 위기를 딛고 부활한 모습이다. 전셋값과 대출금리가 내리면서 세입자로서는 월세보다 전세가 유리해졌고, 집값 하락 전망에 매매 대신 전세에 머무는 수요가 늘어난 결과로 풀이된다. 8일 서울부동산정보광장에 따르면 10월 서울 아파트 전월세 거래량 1만9247건 가운데 전세는 1만176
"서울 집값 더 떨어질라...." 상경투자도 줄었다
서울 아파트를 매입하는 외지인들의 상경 투자 발길이 뚝 끊겼다. 회복세를 보이던 서울 집값이 대출 규제, 고금리 등의 여파로 다시 하락 조짐을 보이자 투자 수요가 위축됐기 때문으로 보인다. 7일 서울부동산정보광장에 따르면 10월 서울아파트 거래량(계약일 기준)은 2312건으로 1월 이후 9개월 만에 최저(1412건)를 기록했다. 서울아파트 거래량은 올 초 정부의 규제 완화, 특례보금자리론 등판 등으로 급매물 위주로 소진되
토지임대부 분양주택, 10년 살고 개인거래 가능…활성화 위한 과제는
앞으로 토지임대부 분양주택도 10년 거주 후에는 개인 간 거래가 가능해질 전망이다. 그동안 토지임대부 분양주택은 전매제한 기간이 지나도 한국토지주택공사(LH)에만 환매할 수 있어 시세차익을 얻기 어렵다는 점에서 ‘반쪽짜리’로 평가받았다. 하지만 법 개정을 통해 개인 간 거래가 가능해지면서 향후 수요가 더 커질 수 있다는 전망이 나온다. 6일 국회 국토교통위원회에 따르면 이 같은 내용을 담은 주택법 개정안이 지난
아파트 층간소음 기준 미달하면 준공 승인 못받는다
앞으로 신축 공동주택 건설 시 소음 기준에 미달하면 준공 승인을 받지 못한다. 시공 중간 단계에서도 층간소음을 측정하고 검사 세대 수도 현재 2%에서 5%로 확대하기로 했다. 국토교통부는 11일 층간소음 기준 미달 시 보완시공을 의무화하고 이를 이행하지 않으면 준공 승인을 받지 못하도록 하는 내용을 담은 '층간소음 해소방안'을 추진한다고 밝혔다. 현재는 공동주택 건설 시 소음 기준에 충족하지 못하더라도 보완 조치가
화곡동, 둔촌동, 청룡동 등 모아타운 추가 지정…7000가구 공급
서울 강서구 4곳과 강동구 1곳, 관악구 1곳 등 총 6곳이 모아타운으로 추가 지정됐다. 이를 통해 총 7000가구 규모의 주택이 공급될 전망이다. 서울시는 전날 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 열고 이 같은 내용의 '모아타운 관리계획안' 심의를 의결했다고 8일 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 시의 소규모 정비 모델이다. 이번에 모아타운 심
2025년 남산 곤돌라 타고 단풍 본다…서울시 "환경훼손 최소화"
서울시가 과거 두 차례 무산된 남산 곤돌라 조성사업을 2025년을 목표로 재추진한다. 서울시는 6일 남산 곤돌라 조성을 위한 총공사비 400억원 규모의 설계·시공 일괄 입찰(턴키) 공고를 게시했다고 밝혔다. 곤돌라는 명동역에서 200ｍ 떨어진 예장공원(하부승강장)에서 남산 정상부(상부승강장)까지 총 804ｍ를 운행한다. 편도 이동에는 약 3분이 걸린다. 승강장은 예장공원 내 지하 1층∼지상 2층(연면적 1515.3㎡) 하부승강장
