"똘똘한 한채만 유도한다" 양도세 중과 발언에 조용한 시장
"압구정 일대는 현금 자산가가 많아 갑자기 호가를 내려 매물을 내놓기보다는 일단 버티기에 들어갈 것으로 봅니다. 설령 보유세가 오른다고 해도 3~4년만 버티면 된다는 학습효과가 있어서 고령층 소유주도 일단 가지고 있을 가능성이 높아 보입니다."(서울 강남구 압구정동 A 중개업소) "'똘똘한 한 채'를 유도하는 모양새인데, 결국 강남이나 '한강벨트' 같은 서울 선호지역 집중도는 더 심해지지 않을까요?"(서울 동작구 흑석동
용산정비창 1구역·잠실우성까지…서울 정비사업장 4곳 ‘일몰제 위기’
잠실 우성과 용산정비창 등 서울 내 재건축·재개발 정비구역의 일몰 리스크가 다시 부각되고 있다. 이들 사업장은 과거 일몰 연장을 통해 해제 위기를 넘겼지만, 다시 기한 만료 시점이 도래하면서 구역 해제 압박이 커지고 있는 것이다. 일몰제 적용을 받는 사업장이 늘어날 경우 민간 주도 주택 공급에 악영향을 미칠 수 있다는 지적이 나온다. 25일 관련 업계 등에 따르면 서울에서 정비구역 일몰제와 관련해 한 차례 연장한 재
문재인 정부 실패 반복? 당시 양도세 중과 전후 매물 추이 보니
다주택자 양도소득세 중과를 다시 꺼내 들 경우 시장이 또 한 번 '거래 절벽→매물 잠김' 패턴으로 갈 수 있다는 우려가 나온다. 문재인 정부 시기에도 양도세 중과가 시행·강화된 직후 서울 아파트 거래량이 급감했고, 집주인들이 매도를 미루면서 시장 유동성이 빠르게 얼어붙었다. 다주택자 양도세 중과는 노무현 정부 시절인 2004년 처음 도입됐다. 하지만 주택시장 침체를 이유로 2009년부터 적용이 유예됐고 2014년 아예 폐
"여긴 15억 안 넘어요" 집 사려는 사람들 '우르르'…10·15 대책 후 동대문·영등포 집값 '쑥'
서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 이후 동대문구와 영등포, 서대문구 일대 아파트값 상승률이 강남 3구를 뛰어넘은 것으로 나타났다. 고강도 대출 규제 여파로 주택담보대출 한도가 줄어들자 중저가 아파트 밀집 지역으로 매수세가 쏠린 것으로 분석된다. 25일 부동산R114에 따르면 10·15 대책 이후 3개월간 서울 아파트값은 평균 2.96% 상승한 것으로 집계됐다. 자치구별로 보면 △동대문(4.18%) 영등포(3.60
KB "서울아파트값 상승폭 2개월 연속 둔화…집값 상승 전망은 ↑"
KB국민은행 통계로 2개월 연속 서울의 아파트값 상승 폭이 둔화했지만, 주택 매매가 전망지수는 증가한 것으로 나타났다. 25일 KB부동산이 발표한 1월 전국 주택가격 동향 자료에 따르면 지난 12일 조사 기준으로 이달 서울 아파트 매매가는 0.87% 상승하며 20개월 연속으로 올랐다. 서울아파트값은 지난해 11월 1.72%까지 올랐다가 12월 1.06%에 이어 2개월 연속 상승 폭이 한풀 꺾였다. 그러나 구별로 이달 관악구(1.56%), 동작구
우오현 SM그룹 회장, 건설 현장소장과 1박2일 간담회…"위기일수록 기본부터"
SM그룹이 건설부문 계열사 현장소장들을 모아 원가 관리와 안전 대응 방안을 공유하는 간담회를 열었다고 25일 밝혔다. 우오현 SM그룹 회장은 지난 23일 강원 강릉시 그룹 산하 호텔 호텔탑스텐에서 열린 '2026년 그룹건설부문 통합소장회의'를 주재하고 "불확실성이 뉴노멀이 된 시대일수록 기본에 충실한 경영이 중요하다"며 "내실 있는 현장 운영과 선제적 리스크 대응으로 흔들리지 않는 체질을 만들어야 한다"고 말했다. 이
용인 수지 '성복역리버파크', 702→805가구로 리모델링된다
경기도 용인시 수지구 상현동 1 소재 '성복역 리버파크' 아파트가 805가구의 중대형 아파트단지로 리모델링된다. 용인시는 이같은 내용을 담은 '성복역 리버파크' 아파트의 리모델링 사업계획을 최종 승인했다고 26일 밝혔다. 이에 따라 용인 지역에서 리모델링 사업계획승인을 받은 단지는 풍덕천동의 ▲수지초입마을(동아·삼익·풍림) ▲보원 ▲동부 ▲한국에 이어 5곳으로 늘었다. 이 아파트는 1998년 지하 1층, 지상 19~20층
"서울 오피스텔 매매가, 12개월째 상승세…대형·중대형 중심"
서울 오피스텔 가격이 이달까지 12개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 다만 오름폭은 다소 둔화한 모양새다. 25일 KB부동산이 발표한 1월 오피스텔 통계에 따르면 서울의 오피스텔 매매가는 지난해 12월 대비 0.04% 상승, 12개월 연속 오름세를 나타냈다. 오름폭은 지난달 상승률(0.52%) 대비 다소 둔화했다. 면적별로는 전용면적 85㎡를 초과하는 대형의 상승률이 0.48%로 가장 높았다. 이 또한 지난달 상승률(2.39%) 대비 상승폭
다주택자 양도세 중과 예고에 '증여'로 쏠린다…文 정부 때도 급증
정부가 다주택자 매물이 시장에 나오도록 양도세 중과 부활을 꺼내 들면서 증여 러시는 더욱 가속될 것으로 보인다. 이재명 대통령도 정상적인 증여를 통한 자산 이전을 막지 않겠다는 뜻을 밝혔다. 26일 법원 등기정보광장에 따르면 문재인 정부 시절인 2018년 3월 서울 집합건물(오피스텔·아파트·연립주택·다세대주택 등) 증여 건수는 2452건으로 전월 1080건보다 2배 이상 급증했다. 그해 4월 양도세 중과 시행 직전에 양도세
더블 역세권 입지에서 확인되는 ‘더샵 신길센트럴시티’의 경쟁력
서울 주거 시장에서 입지는 여전히 가장 중요한 판단 기준으로 작용한다. 특히 시장의 변동성이 커질수록 수요자들은 불확실한 미래 가치보다, 현재 생활에서 직접 체감할 수 있는 조건과 안정적인 주거 환경을 더 중시한다. 이에 따라 교통 접근성 역시 주거 가치를 가늠하는 핵심 조건으로 자연스럽게 부각되고 있다. 그중에서도 더블 역세권은 단순한 이동 편의를 넘어, 출퇴근은 물론 도심 접근과 지역 이동 전반에서 뚜렷한 차
