"여긴 15억 안 넘어요" 집 사려는 사람들 '우르르'…10·15 대책 후 동대문·영등포 집값 '쑥'

서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 이후 동대문구와 영등포, 서대문구 일대 아파트값 상승률이 강남 3구를 뛰어넘은 것으로 나타났다. 고강도 대출 규제 여파로 주택담보대출 한도가 줄어들자 중저가 아파트 밀집 지역으로 매수세가 쏠린 것으로 분석된다. 25일 부동산R114에 따르면 10·15 대책 이후 3개월간 서울 아파트값은 평균 2.96% 상승한 것으로 집계됐다. 자치구별로 보면 △동대문(4.18%) 영등포(3.60

일반

01.25 07:00

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용산정비창 1구역·잠실우성까지…서울 정비사업장 4곳 ‘일몰제 위기’

잠실 우성과 용산정비창 등 서울 내 재건축·재개발 정비구역의 일몰 리스크가 다시 부각되고 있다. 이들 사업장은 과거 일몰 연장을 통해 해제 위기를 넘겼지만, 다시 기한 만료 시점이 도래하면서 구역 해제 압박이 커지고 있는 것이다. 일몰제 적용을 받는 사업장이 늘어날 경우 민간 주도 주택 공급에 악영향을 미칠 수 있다는 지적이 나온다. 25일 관련 업계 등에 따르면 서울에서 정비구역 일몰제와 관련해 한 차례 연장한 재

일반

01.25 07:00

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①성수 HL그룹·양재 하림 부지 꿈틀…'땅주인 모시기' 전쟁

HL그룹이 서울 성수동 옛 한성자동차 벤츠 서비스센터 부지에 신사옥급 오피스를 짓기 위해 프로젝트 리츠(REITs) 설립을 추진한다. 프로젝트 리츠는 부동산 개발 단계부터 설립 신고만으로 착수해 준공 후 운영·배당까지 이어지는 개발특화형 리츠다. 지난해 11월 국내에 프로젝트 리츠가 도입된 이후 서울 강남 등지에서 프로젝트 리츠를 통한 도심 개발이 나타나고 있는데 서울 강북으로 확대되는 모양새다. 프로젝트 리츠가 시

개발·분양

01.23 08:00

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KB "서울아파트값 상승폭 2개월 연속 둔화…집값 상승 전망은 ↑"

KB국민은행 통계로 2개월 연속 서울의 아파트값 상승 폭이 둔화했지만, 주택 매매가 전망지수는 증가한 것으로 나타났다. 25일 KB부동산이 발표한 1월 전국 주택가격 동향 자료에 따르면 지난 12일 조사 기준으로 이달 서울 아파트 매매가는 0.87% 상승하며 20개월 연속으로 올랐다. 서울아파트값은 지난해 11월 1.72%까지 올랐다가 12월 1.06%에 이어 2개월 연속 상승 폭이 한풀 꺾였다. 그러나 구별로 이달 관악구(1.56%), 동작구

업계동향

01.25 12:59

5

"서울 오피스텔 매매가, 12개월째 상승세…대형·중대형 중심"

서울 오피스텔 가격이 이달까지 12개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 다만 오름폭은 다소 둔화한 모양새다. 25일 KB부동산이 발표한 1월 오피스텔 통계에 따르면 서울의 오피스텔 매매가는 지난해 12월 대비 0.04% 상승, 12개월 연속 오름세를 나타냈다. 오름폭은 지난달 상승률(0.52%) 대비 다소 둔화했다. 면적별로는 전용면적 85㎡를 초과하는 대형의 상승률이 0.48%로 가장 높았다. 이 또한 지난달 상승률(2.39%) 대비 상승폭

업계동향

01.25 15:21

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우오현 SM그룹 회장, 건설 현장소장과 1박2일 간담회…"위기일수록 기본부터"

SM그룹이 건설부문 계열사 현장소장들을 모아 원가 관리와 안전 대응 방안을 공유하는 간담회를 열었다고 25일 밝혔다. 우오현 SM그룹 회장은 지난 23일 강원 강릉시 그룹 산하 호텔 호텔탑스텐에서 열린 '2026년 그룹건설부문 통합소장회의'를 주재하고 "불확실성이 뉴노멀이 된 시대일수록 기본에 충실한 경영이 중요하다"며 "내실 있는 현장 운영과 선제적 리스크 대응으로 흔들리지 않는 체질을 만들어야 한다"고 말했다. 이

개발·분양

01.25 11:37

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4개월 앞두고 李 "다주택 양도세 유예 연장 없다"…부활 이후 매물 잠김 우려

이재명 대통령이 "오는 5월9일 만기되는 다주택자 양도세 면제 연장을 전혀 고려하지 않는다"고 공개적으로 밝히면서 서울·경기 지역에서만 128만명에 달하는 다주택자들의 셈법이 복잡해졌다. 중과 유예 종료 시점까지 일시적으로 매물이 늘어날 수 있지만 토지거래허가구역(토허구역)과 높은 금리 등 여러 변수가 겹쳐 양도세 유예가 끝난 이후 매물 감소라는 부작용이 클 것이라는 분석이 나온다. 시장에서는 23일 이 대통령의

일반

01.23 11:19

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다음 주 줄어든 물량…전국 3개 단지서 184가구 분양

1월 넷째주 분양 시장이 한산한 모습이다. 전국 3개 단지서 총 184가구가 분양에 돌입한다. 24일 부동산R114에 따르면 1월 넷째 주에는 전국 3개 단지 총 184가구(일반분양 156가구)가 공급된다. 이는 전주 3260가구와 비교할 때 3076가구 줄어든 수치다. 다음 주 제주 서귀포시 서홍동 '형남아파트6차', 경기 김포시 양촌읍 '여기가(장애인자립특화형공공임대)' 등에서 청약을 진행한다. 형남아파트6차는 지하 1층∼지상 최고 8층

일반

01.24 11:40

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공동주택 하자심사·분쟁조정 위원 모집…내달 4일까지

국토교통부가 공동주택 하자심사·분쟁조정위원회(하심위) 제9기 위원 공개 모집을 실시한다고 25일 밝혔다. 제8기 위원 임기가 다음 달 28일 끝나면서 후임 위원을 선발하는 것이다. 하심위는 아파트 등 공동주택의 하자 여부를 판정하고 입주민과 시공사 간 분쟁을 조정하는 기구다. 2009년부터 운영되고 있다. 이번에 모집하는 분야는 학·연구계, 법조계, 건설업계, 주택관리사, 기술계(건축사·기술사) 등 5개다. 공동주택관리

일반

01.25 11:00

10

압구정4·5구역 시공사 선정 돌입…국평 100억 시대 열린다

'대한민국 재건축 1번지' 압구정 4·5구역 시공사 선정이 이달부터 시작된다. 압구정은 영구 한강 조망이 가능하고 자산가들의 선호도가 높아 향후 하이엔드 아파트의 격전지가 될 전망이다. 2년 전보다 압구정동 평균 매매가는 30%가량 올랐다. 현재 2억원 수준인 평(3.3㎡)당 가격은 재건축 이후 3억원을 뛰어넘을 것이란 관측이 나온다. 23일 관련업계에 따르면 압구정4구역 조합은 이달 말 시공사 선정 공고를 낼 예정이다. 4

일반

01.23 07:00

11

"서울 전세 구하기 어려워진다"…아파트 갱신 비중 50% 육박

서울 아파트를 중심으로 전세 계약에서 갱신(계약갱신청구권 사용 포함) 비중이 50%에 육박한 것으로 나타났다. 갭투자(전세 끼고 매매)가 막혀 전세 공급이 줄고 보증금이 뛸 것이라는 전망까지 나오면서 서둘러 계약 연장에 나선 결과로 풀이된다. 전세보증금 인상 부담을 줄이기 위해 계약갱신청구권 사용도 활발해지고 있다. 23일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 계약 중에서 갱신 비중은 49

일반

01.23 09:49

12

"투기용 주택, 세금 왜 깎아주나"…'똘똘한 한채' 장기보유특별공제 손볼까

이재명 대통령이 실거주 하지 않는 1주택자에 대한 장기보유특별공제(장특공제)를 두고 재검토 가능성을 시사하면서 시장이 촉각을 곤두세우고 있다. 1주택자일지라도 실거주하지 않는 '투자용 주택'에는 세금을 감면해주지 않겠다는 의지를 강하게 내비친 것이다. 이 대통령은 지난 23일 사회관계망서비스(SNS) 엑스(X)에 "다주택은 물론, 1주택자도 주거용이 아닌 투기용이라면 장기보유를 했다고 세금을 감면하는 것은 이상해 보

일반

01.23 18:30

13

"코스피 5000" 달려가자 소비 심리도 '쑥'… 한 달 만에 반등

1월 소비자심리지수(CCSI)가 한 달 만에 상승 전환했다. 붉은 말의 해, '오천피'를 향해 달려가는 코스피 등 국내 증시 호조세가 소비 심리 개선을 이끌었다. 새해 정부의 경제성장전략에 대한 기대감도 영향을 미쳤다. 110선 회복한 1월 소비자심리지수…"증시 호조+정부 경제성장전략 기대"23일 한국은행이 발표한 '2026년 1월 소비자동향조사 결과'에 따르면 이달 CCSI는 110.8로 전월 대비 1.0포인트 상승했다. CCSI는 경제

일반

01.23 06:00

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"종묘 같은 문화재 직접 고칠 겁니다"…40대 연구원 출신이 대패 잡은 이유

"문화재 수리업체 분들이 그래요. 머리로만 배운 사람들은 현장 오면 다 헤맨다고. 그래서 저는 직접 손으로 익히러 왔습니다. 실습을 통해 구조를 몸으로 인지해야 도면도 바로바로 그려지거든요."지난 16일 한옥 특성화 캠퍼스인 전북 고창군의 전북대학교 고창 캠퍼스 실습장. 대형 대패를 밀며 나무 향에 흠뻑 젖은 이모(41)씨는 "어릴 때부터 역사를 좋아해 답사를 많이 다녔는데, 훼손된 문화재를 보며 직접 고치고 싶다고 생

일반

01.24 07:00

15

GDP 성장률 1.4%P 깎아먹은 건설…19개월 연속 침체 ‘역대 최장’(종합)

건설경기 침체가 역대 최장 기록을 갈아치우며 한국 경제의 발목을 잡고 있다. 건설기성(공사 실적)은 19개월, 고용은 20개월 연속 전년 대비 감소세를 보였다. 올해도 침체 국면 탈출은 쉽지 않을 것으로 보인다. 한국은행은 22일 '2025년 4분기 실질 국내총생산(GDP) 성장률'이 0.3% 역성장했다면서 건설투자 부진이 큰 원인이라고 분석했다. 건물과 토목이 전년 동기 대비 3.9% 감소한 -7.4%를 기록했다. 한은은 건설투자가 중립

일반

01.23 08:23

16

대우건설 "성수4지구 분담금 최소화"…김보현 사장 현장행

김보현 대우건설 사장이 22일 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발 현장을 방문했다. 내달 9일 시공사 선정 입찰 마감을 앞두고 대표이사가 직접 현장을 점검하며 수주전에 나선 것이다. 이번 방문은 입찰제안서 제출 전 최종 제시 조건을 직접 챙기겠다는 의지로 풀이된다. 김 사장은 이날 입찰 준비에 나선 임직원들을 만나 "성수4지구는 서울의 미래 주거 지형을 새롭게 정의할 상징적인 사업지"라며 "그동안 대우건설

개발·분양

01.23 09:03

17

②수익 날 때까지 과세 미룬다…인당 주식소유 한도 제한도 없어

정부가 프로젝트 리츠 활성화를 위해 꺼낸 카드는 파격적이다. 기업이 토지를 리츠에 넘길 때(현물출자) 발생하는 막대한 세금을 '사실상 무기한' 미뤄주고 개발이 끝난 뒤에도 사업을 유연하게 정리할 수 있는 길을 열어줬다. 그간 제도권 밖에서 이뤄지던 부동산 개발 금융을 '리츠'라는 양지로 끌어올리겠다는 의도다. 가장 강력한 유인책은 과세 이연이다. 정부는 지난해 말 세법개정을 통해 토지 소유자가 보유 토지를 프로젝

개발·분양

01.23 08:00

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"데이터센터 리모델링도 개발?"…'스무고개 행정' 넘어야[요동치는 도심개발]③

"데이터센터 리모델링도 개발?"…'스무고개 행정' 넘어야③

프로젝트 리츠가 침체한 부동산 개발 시장의 구원투수로 제 역할을 하기 위해선 규정을 보다 명확히 정립할 필요가 있다는 지적이 나온다. 제도 유연성을 위해 포괄적으로 명시한 법 조항들이 오히려 불확실성을 키우고 있다는 것이다. 기업들은 명확한 가이드라인이 없어 정부와 로펌을 오가며 이른바 '행정 스무고개'를 넘느라 분주하다. 23일 부동산투자회사법 시행령에 따르면 프로젝트 리츠의 투자 범위를 넓게 열어두면서도

일반

01.23 08:00

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HUG 사장 최종 후보에 최인호 전 의원

주택도시보증공사(HUG) 신임 사장으로 더불어민주당 재선 의원 출신인 최인호 전 의원이 사실상 확정됐다. 전세보증 손실 후유증과 건설경기 둔화로 보증 리스크 관리가 더 중요해진 상황에서 수장 공백을 끝내고 조직을 안정시키는 역할을 맡게 됐다. 23일 관가와 업계에 따르면 HUG는 전날 오전 11시 부산 남구 본사에서 임시 주주총회를 열고 복수 후보 가운데 최 전 의원을 최종 후보로 의결했다. 김윤덕 국토교통부 장관이 이

일반

01.23 09:58

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서울부동산포럼 제9대 회장에 이태호 삼천리 사장

부동산 전문가 단체인 사단법인 서울부동산포럼이 제9대 회장으로 이태호 삼천리 미래사업 사장을 선임했다고 23일 밝혔다. 서울부동산포럼은 전날 서울 서초구 엘타워에서 제23차 정기총회를 열고 이 사장을 신임 회장으로 선임했다. 임기는 2년이다. 전임 송종헌 회장(GRE자산운용 대표) 이임식도 함께 진행됐다. 이 신임 회장은 연세대 경영학과를 졸업하고 서울대에서 경영학 석사, 수원대에서 건축공학 박사 학위를 받았다.

일반

01.23 10:56