서울 아파트값 8주만에 낙폭 축소 멈춰…세종은 3주째 상승

"매수-매도자 간 희망가격 격차 여전"

서울 아파트값이 8주 만에 낙폭 축소 행진을 멈췄다. 전국 17개 시·도 중에서는 세종만 3주 연속 상승세를 이어갔다.

서울 여의도 63스퀘어 전망대에서 바라본 도심 아파트의 모습 / 사진출처=연합뉴스

6일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 4월 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트값은 0.13% 하락해 전주(-0.13%) 같은 낙폭을 기록했다.

부동산원은 "규제 완화 영향으로 일부 단지 가격이 소폭 상승했으나, 전반적으로 급매물 소진 후 매수-매도자 간 희망 가격 격차가 좁혀지지 않아 매물 적체가 지속된 영향"이라고 말했다.

자치구별로는 지난주 42주 만에 상승 전환했던 강동구 아파트값이 한 주 새 0.07% 하락으로 돌아섰고, 서초구(-0.01%→-0.04%)와 강남구(-0.09%→-0.10%)도 전주 대비 낙폭이 확대됐다. 가장 낙폭이 큰 곳은 강서구(-0.30%)였고, 이어 동대문구(-0.27%), 강북구(-0.24%) 등의 순이었다.

경기는 -0.24%에서 -0.33%로 낙폭이 커졌다. 국가산업단지 개발 호재에 따른 기대 심리로 용인시 처인구(0.29%)는 상승세를 이어갔으나, 오산시(-0.78%), 수원시 장안구(-0.69%), 고양시 덕양구(-0.64%)는 하락세가 지속됐다.

인천(-0.20%)도 전주와 비교해 0.02%포인트 더 떨어졌다. 매물 증가 및 매수심리 위축으로 관망세가 지속되는 가운데 서구(-0.33%)는 공촌·오류·마전동 주요 단지가, 부평구(-0.29%)는 부개·산곡·일신동 구축 대단지 중심으로 가격이 내렸다.

지방은 5대 광역시가 0.28%의 하락률을 보였다. 부산(-0.28%), 대구(-0.35%), 광주(-0.21%), 대전(-0.26%), 울산(-0.28%) 등이다. 다만 세종(0.10%)은 시·도 중 유일하게 올랐다. 3주 연속 상승세다. 부동산원은 "새롬·다정동 주요 단지 위주로 완만한 가격 상승세를 보이고 있다"고 설명했다.

반면 전국 아파트 전셋값은 0.25% 하락해 전주(-0.29%)보다 낙폭이 둔화됐다. 세종(0.01%)만 2주 연속 상승했다. 낙폭이 가장 작은 곳은 강원(-0.06%)이었으며, 전국 평균보다 전셋값이 더 떨어진 곳은 경기(-0.32%)와 인천(-0.28%), 부산(-0.32%), 대구(-0.40%), 대전(-0.27%), 울산(-0.43%) 등이었다.

부동산원은 "서울 전셋값(-0.24%)은 고금리 기조에 매물 적체 등 관망세가 지속되는 가운데 일부 정주 여건이 양호한 지역·대단지에서 급매물이 소진되며 가격이 완만하게 상승해 하락폭이 축소됐다"고 설명했다.

노경조 기자 felizkj@asiae.co.kr