10년간 한옥마을 10곳 조성…‘서울한옥4.0 재창조’ 본격 추진(종합)

[아시아경제 류태민 기자] 올해 북촌과 서촌 한옥마을에 '공공한옥 글로벌라운지'가 만들어진다. 또 향후 10년 간 서울시 내 훼손된 개발제한구역(그린벨트) 등을 활용해 10곳에 한옥마을이 조성된다. 한옥 건축에 관한 심의기준도 대폭 완화 및 폐지하고 건립비용의 최대 20%까지 추가 지원하는 인센티브 방안도 마련된다.

오세훈 서울시장이 14일 오전 서울 중구 서울시청에서 '서울한옥4.0 재창조' 계획을 발표하고 있다. [사진=류태민 기자]

서울시는 이 같은 내용의 한옥정책 장기 종합계획인 ‘서울한옥4.0 재창조’의 계획을 수립하고 올해부터 본격적인 추진에 들어간다고 14일 밝혔다. 시는 북촌, 서촌 등 도심 한옥마을과 은평한옥마을에 이어 향후 10년간 자연 속 한옥마을 10개소를 추가 조성할 계획이다. 800~100평 규모의 자투리 훼손 그린벨트, 공원해제지역을 대상으로 10채 이상의 소규모 한옥단지를 조성한다는 방침이다.

오세훈 서울시장은 “서울 곳곳에 훼손된 개발제한구역이 있는데 전수조사를 해보니 면적이 넓지는 않다”며 “선형으로 돼 있어 대규모 택지로는 한계가 있다 보니 소규모 한옥 마을로 만드는 것이 적절하다고 판단했다”라고 설명했다. 그는 이어 “자치구에서 건의해오는 절차를 거쳐 SH와 공영개발을 추진할 것”이라고 덧붙였다.

‘한옥의 개념’ 넓힌다…심의기준 완화하고 인센티브는 강화

‘서울한옥4.0 재창조’는 한옥을 통해 서울의 도시경쟁력을 높이는 정책이다. 주요 내용으로는 ▲한옥의 개념 확장 ▲심의기준 완화 ▲인센티브 강화 등이 꼽힌다.

먼저 창의적인 한옥 디자인을 위해 한옥의 개념을 확장한다. 기존에 ‘한옥 건축물’로 한정됐던 한옥의 개념을 현대적 재료와 기술이 적용된 ‘한옥건축양식’과 ‘한옥 디자인 건축물’까지 확장해 더 다양하고 개성 있는 한옥 조성을 지원할 계획이다. 여기에 지금까지 건축 및 수선을 지원받기 어려웠던 상업용 한옥 등 현대적인 구조와 재료가 결합된 한옥도 최소기준의 필수 항목만 충족하면 ‘한옥건축양식’ 항목으로 지원받을 수 있게 된다.

심의기준도 완화한다. 기존에 73개 항목에서 제한을 두고 있는 ‘한옥건축 심의기준’ 중 44개 항목을 완화 또는 폐지한다. 구조, 창호, 기와, 처마길이, 마당 상부 구조물, 마당 높이차 등 33개 심의기준은 완화한다. 가구 배치, 창틀, 대문 등 11개 항목 기준은 폐지한다. 이를 위해 이달까지 비용지원 심의기준을 개정하고 즉시 시행할 예정이다. 오는 7월까지 시 조례 개정을 추진한다는 목표다.

인센티브도 강화한다. 기존 한옥의 공간구성 배치, 한식 창호, 목구조, 가로경관, 지붕 경관 유지 등 전통한옥 구법과 형태, 특성을 잘 살린 한옥에는 건립비용의 최대 20%까지 추가 지원하는 인센티브도 지급한다.

‘자연 속 한옥마을’ 적극 조성…‘공공한옥 글로벌라운지’도 만든다

시가 이번 계획을 수립한 것은 최근 현대한옥이나 한옥을 재해석한 현대건축이 등장하고 있기 때문이다. 따라서 이용자의 편의나 취향 등이 반영된 현대적인 한옥 및 한옥 디자인에 대한 접근 및 정책 전환이 필요하다고 보는 것이다.

서울시는 지난 1년간 현대한옥의 활성화를 위한 전문가와 거주민의 의견을 수렴했다고 밝혔다. 이에 따라 ▲창의적 디자인을 위한 규제 완화 ▲한옥 가치요소 발굴 ▲지역 특색에 맞는 경관 관리 및 신규 한옥마을 조성 ▲한옥을 비롯한 우리 주거문화 확산 등이 필요하다는 의견을 이번 계획에 반영했다.

앞으로 10년간 서울시 내 10곳에 한옥마을도 조성할 계획이다. 신규 한옥마을은 현재 북촌 등 도심 한옥마을과 은평한옥 마을 이외 한옥이 부재한 지역으로 확대한다. 자치구 공모 등을 통해 공원해제지역, 훼손된 개발제한구역 등을 활용할 계획이다. 한옥마을 조성은 SH공사 등을 통한 공영개발 방식으로 추진할 계획이며, 일부 공익 목적의 요양원?노인시설, 미술관 등의 건축물도 건립 지원을 할 방침이다.

올해 북촌과 서촌 한옥마을에 ‘공공한옥 글로벌라운지’를 조성한다. 외국인 방문객이 한옥과 주거문화를 체험할 수 있도록 하기 위함이다. 글로벌라운지에서는 한옥과 관련된 정보 제공과 다도, 도예 같은 체험 프로그램이 제공된다. 한옥 가구, 조명, 공예품 등 인테리어 쇼룸 전시 등도 함께 제공할 예정이다.

오 시장은 “그동안에는 기존 한옥을 허물지 못 하게 막는데 초점이 맞춰지다 보니 편의성이 떨어지는 곳이 많았다”며 “앞으로 지어지는 한옥에 대해서는 엄격한 기준을 완화하고 내부 구조나 창호 등 기준을 새롭게 설정할 것”이라고 말했다. 그는 이어 “꼭 한옥이 아니더라도 한옥적인 디자인이 가미된 건축물이 생활 속에 스며들 수 있도록 한옥문화를 확대하겠다”라고 덧붙였다.

류태민 기자 right@asiae.co.kr