든든한 또 하나의 연금…책 ‘리츠의 비밀’ 출간

[아시아경제 이민지 기자] 에프앤가이드 는 서원형 미래에셋증권 이사가 ‘리츠의 비밀-든든한 또 하나의 연금’을 출간했다고 14일 밝혔다. 서 이사는 증권업계에서 28년 동안 IB(투자은행) 업무를 담당했으며 리츠(REITsㆍ부동산투자신탁)로 부동산학 박사 학위를 받았다.

금리가 상승하는 시기에 개인투자자이든 전문투자자들이든 누구나 쉽게 리츠를 접할 수 있고, 리츠에 대한 올바른 이해를 돕기 위해 출간하게 되었다고 저자는 소개했다. 그는 국내 IB 업계에서 유일하게 리츠로 학위를 받은 부동산학 박사이기도 하다.

이 책은 주요 해외 리츠 현황, 국내 지역별 리츠 투자현황 등의 내용을 담겨 있으며 총 6부로 구성됐다. 리츠가 어떻게 만들어지는지에 대한 기본개념과 주요 거점별 리츠 투자 빌딩 지도(Map)를 넣어 리츠를 잘 모르는 일반투자자들도 한눈에 이해할 수 있도록 했다.

저자는 책에서 세 가지 근거를 들어 리츠 투자를 통해 높은 이익을 거둘 수 있다고 말한다. 첫 번째는 리츠는 투자금액에서 발생한 배당금으로 복리 효과를 누릴 경우 연금 보험보다 40.98% 많은 금액을 모을 수 있다고 말했다. 또 동일 금액을 연금 배당 재원이라고 가정할 때 연금보험은 연금 수령 시 약 4.3%의 배당률을 보이지만, 리츠는 6%의 배당률을 거둘 수 있어 연금보험보다 10% 이상 높은 수익을 가져올 수 있다. 마지막으로 연금보험은 연금 수령 기간이 끝나면 원금과 연금이 소멸하게 되지만, 리츠의 원금과 배당금은 소멸하지 않는다.

특히 저자는 유가증권시장에 상장된 리츠에 투자할 경우 시세차익과 함께 상대적으로 높은 배당률까지 챙길 수 있다고 주장했다. 일반 주식처럼 거래되기 때문에 투자에 따른 매매손실을 입을 수도 있지만, 이러한 문제는 장기 투자를 통해 해소할 수 있고, 주가가 쌀 때 투자하면 오히려 배당수익률을 높일 기회라고 강조했다.

서 이사는 “이럴 때 리츠에 투자하면 연 9% 수준의 수익률도 거둘 수 있다”며 “리츠는 은행 정기예금은 물론 웬만한 연금 상품보다 나은 투자 상품”이라고 말했다.

출판사 에프앤가이드 는 “일정 금액을 배당주기가 서로 다른 상장 리츠에 투자하는 ‘월 배당 포트폴리오’에 주목할만하다”며 “주식 투자에 관심 있는 독자들이나 조금이라도 더 많은 연금을 받으려는 분들이라면 꼭 읽어야 할 필독서”라고 설명했다.

이민지 기자 ming@asiae.co.kr