멈춤 없는 아파트값 내림세…서울 22주 하락, 낙폭은 더 커졌다

아시아경제 자료사진

전국적인 부동산 시장 침체가 지속되는 가운데 서울 아파트 매매가격은 22주 연속 하락세를 이어갔다.

27일 한국부동산원이 발표한 2022년 10월 4주 주간 아파트가격동향 자료에 따르면, 서울 아파트값은 0.28% 하락했다.

지난주(-0.27%)보다 낙폭이 확대된 것이자, 2012년 6월 11일(-0.36%) 이후 10년4개월 만에 최대 하락이다. 서울 아파트값은 5월 마지막주 이후 5개월째 약세가 지속되고 있다.

송파구가 0.43% 하락하며 서울 25개 구 가운데 가장 큰 폭으로 하락했다. 지난주 -0.38%보다 낙폭이 확대됐으며, 2012년 7월 둘째주(-0.61%) 이후 10년3개월여 만에 최대 하락이다.

최근 하락률 1, 2위를 기록해온 도봉구와 노원구는 각각 0.40%, 0.36% 하락해 지난주(-0.42%, 0.41%)보다는 하락폭이 다소 둔화했다.

강남구와 서초구는 각각 0.23%, 0.18% 떨어져 지난주(-0.20%, -0.16%)보다 하락폭이 커졌다.

성북(-0.38%), 은평(-0.35%), 강북구(-0.34%) 등 강북지역의 하락세도 지속됐다.

부동산원은 "당분간 금리상승 기조가 지속될 것이라는 시장전망과 아파트 가격 추가 하락 예상이 지배적"이라면서 "매수문의 감소가 지속되는 상황 속에서 급매물 중심으로만 간헐적으로 거래가 성사되며 하락폭이 확대됐다"고 분석했다.

인천은 지난주 -0.41%에서 이번주 -0.48%로 하락폭이 커졌지만 경기도는 0.35% 하락해 지난주(-0.39%)보다 낙폭이 줄었다.

이에 따라 수도권 아파트값도 0.34% 떨어져 지난주(-0.35%)보다는 하락폭이 미미하게 감소했다.

1기 신도시 아파트값은 정부의 2024년 선도지구 지정 방침 등 호재에도 약세가 이어졌다.

분당신도시가 있는 성남 분당구는 지난주 -0.29%에서 이번주 -0.17%로 하락폭이 줄었으나 고양시는 이번 주 0.28% 하락해 지난주(-0.26%)보다 낙폭이 확대됐다,

전국 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.28% 하락했다.

전셋값 하락폭은 더 가팔라졌다.

서울 아파트 전셋값은 0.32% 떨어져 지난주(-0.30%)보다 낙폭이 확대되는 등 지방(-0.21%)을 제외한 서울과 전국(-0.32%), 수도권(-0.44%)은 2012년 5월 한국부동산원 시세 조사 이후 역대 최대 하락을 이어갔다.

부동산원은 "전세대출 이자부담으로 신규 및 갱신계약시 반전세·월세로 전환하는 추세가 지속됨에 따라 전세 수요는 감소하고 있으며, 전세매물 적체 증가하고 거래가격 하락이 조정되며 지난주 대비 하락폭이 확대됐다"고 분석했다.

김동표 기자 letmein@asiae.co.kr