송파구 거여 일대에 아파트 들어선다…493가구 공급

서울시, 거여6 일대 지구단위계획 결정안 수정가결
군자역 일대 복합개발도 가능해져…일반상업지역 상향 열어놔
종로5가역 인근엔 15층 규모 오피스텔 신축

[아시아경제 김혜민 기자] 서울 송파구 거여동 일대 노후 저층주거지가 25층 규모 아파트로 탈바꿈한다.

서울시는 26일 제14차 도시·건축공동위원회를 열고 송파구 거여동 6 일대 지구단위계획 결정안을 수정가결했다고 27일 밝혔다.

이번 지구단위계획구역 지정을 통해 대상지(2만2362.6㎡)에 지하3층~지상25층, 총 493가구 공동주택이 들어서게 된다. 공공주택은 9가구다.

시는 단지 내 기존 어린이 공원을 오금로53길, 성내천로18길 변에 배치해 단지 외부와의 접근성을 높이도록 했다. 또 공영주차장 193대를 건립해 주변 지역주민들의 주차난도 개선하는 내용이 담겼다.

종로구 효제동 21-3 일대 오피스텔 조감도. (제공=서울시)

서울시는 이와 함께 종로구 효제동 21-3 일대에 지하5층~지상15층 규모의 오피스텔을 신축하는 내용을 골자로 한 '율곡로 지구단위계획 변경 및 효제동 21-3 특별계획구역 지정, 세부개발계획 결정안'도 수정가결했다.

이곳은 지하철 1호선 종로5가역 인근으로 주변에 종묘, 창경궁, 서울대병원, 낙산공원 등이 있다. 이번 지구단위계획 변경은 주민 제안에 따라 추진됐다.

시는 기존 최대개발규모를 변경해 대상지를 특별계획구역으로 지정, 오피스텔을 신축하고 저층부에는 근린생활시설과 쉼터 2곳이 들어설 수 있도록 했다. 서울시 관계자는 "이번 결정으로 대학로 일대 직주근접이 가능한 준주거공간을 확보하고, 지역경제에 활력을 불어넣을 것"이라고 말했다.

한편 이날 도건위에서는 군자역지구 지구단위계획구역 및 계획변경안도 수정가결됐다. 지하철 5·7호선 더블역세권인 군자역 일대에 블록단위의 복합개발 여건을 마련한 것이 골자다. 시는 군자역 일대 도심기능 확대와 지역 활성화를 위해 지구단위계획 구역을 확장하고 계획을 재정비했다.

이번 결정으로 천호대로변은 구역이 넓어서 블록단위의 규모 있는 복합개발이 가능해졌다. 또 특별계획구역 4개소와 특별계획가능구역 3개소를 지정해 향후 주민제안 시 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도를 상향할 수 있도록 했다.

아울러 상업·업무·주거 복합기능을 도입하고 쌈지형 공지와 공공보행통로 등도 함께 계획했다.

김혜민 기자 hmin@asiae.co.kr