새마을금고도 부동산 대출 조이기...상호금융권 리스크 관리 비상

[아시아경제 부애리 기자] 부동산 시장 침체와 자금시장 경색이 지속되면서 금융권도 부동산 관련 대출 단속에 나섰다. 그간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출로 재미를 봤던 상호금융권도 관련 대출 '조이기'에 한창이다. 부실 우려 등 리스크를 대비하기 위한 조치들을 속속 취하고 있다. 시공사 등 대출 수요자들은 시름이 더욱 깊어졌고, 분양시장도 타격을 받을 수밖에 없는 상황이다.

27일 금융권에 따르면 새마을금고중앙회는 최근 일선 새마을금고에 대규모 사업장 대출의 기한 연장을 보수적으로 하라는 지침을 내렸다. 새마을금고 관계자는 "전면 중단까지는 아니지만 비슷한 흐름으로 가고 있다"며 "예외적인 경우를 제외하고 가능한 하지 말라는 의미"라고 설명했다.

대규모 사업장 대출이란 새마을금고 조합들이 공동으로 진행하는 집단대출 등을 일컫는다. 예를 들어 서울에 아파트를 분양한다고 하면 토지를 조성하고 사업자를 선정한다. 여기서 선정된 시공사가 분양하고 준공하는 과정이 보통 수년씩 소요된다. 이 경우 대출의 규모가 크기 때문에 여러 조합끼리 모여서 대출을 해주기도 한다.

실제로 농협과 신협 등은 아예 대출 중단을 선언하기도 했다. 농협중앙회에 따르면 다음 달 4일부터 부동산 개발 관련 신규 공동대출을 중단하기로 했다. 농협의 공동대출은 여러 조합들이 함께 여신을 취급하는 것으로 토지 매입자금 대출 등이 포함된다. 부동산 개발 위험이 커지면서 리스크에 대비하기 위한 조치다. 농협중앙회 관계자는 "부동산개발 사업 관련 위험징후가 보이고, 부동산 PF 연체율 증가 등으로 부실 우려가 증가했기 때문"이라고 설명했다.

신협도 앞서 지난 21일부터 신규 아파트 집단대출을 중단한 상황이다. 중도금대출, 이주비 대출, 부담금 대출 등이 중단됐다. 신협의 집단대출은 아파트 신규 분양이나 재건축, 재개발 입주 예정자를 대상으로 개별 심사 없이 일괄 승인으로 공동 실행되는 여신이다. 다만 내년 1월1일부터는 대출이 정상적으로 재개될 예정이다. 상호금융권 관계자는 "아직은 연체율이 우려할 상황은 아니지만, 내년부터 연체율이 높아질 우려가 있기 때문에 대규모 사업장 대출에 대해 리스크 관리를 보수적으로 하는 분위기"라고 전했다.

부애리 기자 aeri345@asiae.co.kr