주택사업경기 넉 달 연속 악화…"상당 기간 침체 지속될 것"

주산연, '8월 주택사업경기전망지수'

8월 주택사업경기전망지수 동향/자료=주택산업연구원

[아시아경제 황서율 기자] 주택사업경기를 전망하는 지수가 넉 달 연속 하락세다. 분양경기 악화, 원자재가 폭등 등 건설산업 전반에 악재가 겹치면서 앞으로도 주택시장 침체는 계속될 것으로 보인다.

18일 주택산업연구원(이하 주산연)이 발표한 ‘8월 주택사업경기전망지수’에 따르면 이달 전국 전망지수는 49.3으로 7월(49.3)보다 11.1포인트 떨어지며 넉 달 연속 하락세를 보였다.

주택사업경기전망지수는 주택사업자를 대상으로 사업 실적과 전망을 매월 조사해 산정하는 지수로, 주택사업 경기를 공급자 관점에서 종합적으로 판단하는 공급시장 지표다. 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사가 조사 대상이다. 지수 기준선은 100이며 85 미만은 경기 하강국면, 85 이상 115 미만은 보합국면, 115 이상은 상승국면을 의미한다.

세부적으로 수도권 주택사업경기 전망지수는 전월 71.5에서 이달 50.4로 낮아지면서 주택사업경기 하락세가 지속될 것으로 보인다. 서울(59.6), 인천(44.4), 경기(47.1)는 각각 12.4포인트, 33.7포인트, 17.4포인트로 크게 하락했다.

수도권 외 지역(50.5) 역시 전월 대비 21.8포인트 하락하면서 전망이 좋지 않다. 특히, 다른 지역에 비해 전망이 양호했던 세종(52.9), 충남(42.1) 지역의 하락 폭이 각각 34.6, 37.9로 가장 크게 나타났다.

주산연은 "원자재가 폭등, 분양 경기 악화, 경기 침체 등 건설산업 악재로 인해 사업자들의 신규 주택건설 수주가 감소하고, 공사비 부담으로 기존 민간 사업장의 사업중단도 발생했다"며 "앞으로도 상당 기간 주택시장 침체는 지속될 것"이라고 예상했다.

8월 전국 자재수급지수(79.7)와 자금조달지수(66.6)는 전월 대비 각각 25.8포인트, 7.4포인트 상승했다. 주산연은 주택시장 침체로 자재 수요가 줄어든 것이 자재수급지수 회복의 주요 요인이라고 분석했다.

황서율 기자 chestnut@asiae.co.kr