지난달 수도권 '매매·전세' 상승폭 축소…월세는 껑충

한국부동산원 10월 주택가격동향
서울 등 수도권 집값 오름세 주춤
지방은 매매·전세 모두 상승폭 확대
월세, 전국 모두 상승폭 커지며 불안

[이미지출처=연합뉴스]

지난달 전국 주택 매맷값 상승폭이 한달 전에 비해 축소한 것으로 나타났다. 지방은 상승폭이 소폭 커졌지만 서울 등 수도권에선 상승세가 주춤했다. 정부의 대출규제 강화로 수도권부터 매수세가 약해졌기 때문으로 해석된다. 주택 전셋값은 서울 등 수도권에선 역시 상승폭이 축소됐지만 지방에선 오름세가 커지는 모습을 보였다.

15일 한국부동산원이 발표한 10월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 전국 월간 주택종합 매맷값은 0.88% 올라 전월(0.92%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(1.24%→1.13%)과 서울(0.72%→0.71%)은 상승폭 줄어든 반면 지방(0.63%→0.67%)은 상승폭이 확대됐다. 세종(-0.08%→-0.11%)은 하락폭이 커졌다.

서울(0.71%)의 경우 재건축 기대감이 있는 지역 위주로 매맷값이 상승했으나 가계대출 총량규제 영향으로 매수심리가 위축되며 상승폭이 축소됐다. 경기도(1.33%)는 교통호재와 저평가 인식이 있는 오산·의왕시 위주로 많이 올랐고, 인천(1.50%)은 정주여건이 양호한 신축 등에서 매수세가 집중됐다.

서울에서는 송파구(1.09%), 강남구(1.09%), 서초구(1.03%) 등 강남3구가 1% 넘는 상승률을 기록했고, 용산구(0.90%)와 노원구(0.88%)도 재건축, 리모델링 추진 단지 위주로 많이 올랐다.

서울 송파구 잠실 롯데월드타워 '서울스카이' 전망대에서 바라본 송파와 강남 일대 아파트 단지 [이미지출처=연합뉴스]

전국 월간 주택종합 전셋값은 0.62% 올라 전월(0.59%) 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.80%→0.75%)과 서울(0.54%→0.48%)은 상승폭이 축소했으나, 지방(0.40%→0.50%)에서 상승폭이 커진 영향이다. 세종도 전셋값 상승률이 0.09%에서 0.33%로 확대됐다.

서울(0.48%)은 전반적으로 매물부족 현상이 지속되며 정주여건이 양호한 지역 중소형과 역세권 위주로 전셋값이 올랐다. 경기도(0.91%)는 저평가 인식이 있거나 교통환경이 양호한 지역 위주로, 인천(0.81%)은 서울 접근성이 양호한 역세권 및 주요 대단지 위주로 상승했다.

서울에서는 송파구(0.72%), 강남구(0.71%) 등 고가단지 밀집 지역의 전셋값 오름세가 뚜렷했고, 중구(0.70%), 동작구(0.62%), 강동구(0.58%) 등도 비교적 많이 올랐다.

전국 월간 주택종합 월세 상승률은 0.32%로 전월(0.29%) 대비 상승폭이 커졌다. 수도권(0.35%→0.38%)과 서울(0.22%→0.25%)은 물론 지방(0.24%→0.26%) 모두 월세가격이 더욱 올랐다. 세종(-0.09%→0.37%)은 전월 하락세에서 상승세로 전환됐다.

서울(0.25%)은 송파·서초·도봉구 등 정주여건이 양호한 역세권 위주로, 경기도(0.46%)는 주거환경 개선 기대감이 있는 시흥·안성시 위주로 올랐다. 인천(0.44%)은 전셋값 상승이 큰 연수·미추홀구에서 월세가 주로 상승했다.

문제원 기자 nest2639@asiae.co.kr