광주 덕림지주택 ‘본궤도’…신임 정현민 조합장 “올해 안에 착공”

광주 남구 덕림지역주택조합 정현민 조합장

[아시아경제 호남취재본부 이관우 기자] “조합원들을 위해 올해 안에 반드시 착공시키겠습니다.”

지난 24일 조합원들의 압도적 지지를 받고 당선된 광주광역시 남구 덕림지역주택조합(이하 덕림지주택) 정현민(37) 조합장의 다짐이다.

덕림지주택은 2017년부터 광주광역시 남구 월산동 일원에 지하2층~지상20층 규모 아파트 565세대를 공급하는 사업을 진행하고 있다.

그러나 당시 업무대행사가 공사를 지연시키고 조합 집행부 간 갈등을 부추기면서, 법적 다툼으로까지 문제가 번졌다. 사업이 사실상 마비되자 그 피해는 고스란히 조합원들에게 돌아갔다.

자칫 기약할 수 없을 뻔 했던 지역주택조합이 다시 일어설 수 있었던 배경에는 정현민 조합장의 역할이 컸다.

이런 고통의 경험이 있는 조합원들의 요구사항을 누구보다 잘 알고 있었기 때문이다.

그래서였을까. 정 조합장은 늘 조합원들과 함께 하며 그들이 하소연하는 작은 이야기조차 허투루 듣지 않았다.

그가 바라는 건 단하나다. 오랜 시간 방치된 재개발 사업을 다시 정상 궤도에 올려놓는 것이다.

그런 그도 당선 직후 해결해야 할 과제는 산더미다.

오랜 기간 사업이 멈춰있다가 다시 본궤도에 올리려고 하니 하나부터 열까지 다시 한 번 내다봐야해서다.

먼저 오는 6월 예정된 개발행위 심의가 통과된다면, 사업 승인 및 잔여 토지 확보 등이 기다리고 있어 이때 정 조합장의 역할이 어느 때보다 크다.

정 조합장은 “조합원은 가족이라는 생각으로 눈앞의 난관을 극복해 나가겠다”면서 “사업의 모든 과정에 직접 참여해 조합원을 위한 선택을 하겠다. 그래서 사업승인과 착공 등 제게 주어진 소임을 다하겠다”고 강조했다.

정 조합장의 이유 있는 자신감은 경험에서 나온다. 그는 검증된 행정전문가다. 사회단체 출신으로 이곳저곳 뛰어다니며 현장에서 답을 찾아왔다. 그가 실무에 강한 이유다. 재개발 사업도 현장에서 답을 찾겠다는 게 그의 약속이다.

정 조합장은 조합이 나아가야 할 방향으로 정도(正道)를 택했다. 돈의 유혹에 타협은 없다고 강조했다.

그는 “조합과 업무대행사 시공사 삼자 간 신뢰가 형성되지 않으면 재개발 사업은 제대로 추진될 수 없다”면서 “사업에 개입해 이권을 챙기려거나 조합원들에게 피해를 주는 세력에 대해선 법과 원칙으로 맞설 것”이라고 했다.

현재 사업부지 내 토지는 98%가 매입됐다. 때문에 정 조합장은 이번 만큼은 사업이 순항할 것으로 내다보고 있다.

지역주택조합의 사업 승인 조건은 재개발·재건축과 달리 사업부지 내 모든 토지를 매입해야 한다. 95% 이상 매입이 이뤄졌다면, 잔여 토지는 협의매수나 매수청구소송으로 매입이 가능하다.

정 조합장은 “지역주택조합 사업의 첫 번째 성공 요건은 토지 매입에 있다고 생각한다”면서 “우리 조합은 조합원 명의로 98%를 매입한 상태다”며 사업 진척에 대한 자신감을 내비쳤다.

그는 사업이 순탄하게 흘러간다면 사업 주체인 조합원들이 최대한의 이익을 볼 것으로 기대했다.

정현민 조합장은 “이제 다시 시작 단계다. 정상적인 조합 시스템을 구축해 조합원의 이익을 최우선으로 하는 조합이 되겠다”며 “조합원들이 가장 걱정하는 분담금도 최소화 하는 방안을 고심하겠다”고 전했다.

호남취재본부 이관우 기자 kwlee719@asiae.co.kr