"막오른 장미분양" 5월 7만4000가구 분양 나선다

[아시아경제 김유리 기자] 분양 성수기인 5월, 전국에서 7만4000여 가구가 쏟아진다. 신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 여파로 일정이 밀렸던 물량과 총선 이후 본격적으로 분양에 나서는 단지가 줄을 이을 전망이다. 5월엔 청약 호조세를 보이고 있는 서울과 인천을 중심으로 물량이 크게 늘어날 것으로 예상되고 있다.

30일 부동산114에 따르면 5월 전국에서 분양하는 아파트는 7만4018가구로 지난해 동월(4만1297가구)대비 79% 이상 늘어날 것으로 예상되고 있다.

지역별로 살펴보면 ▲경기(1만9114가구) ▲인천(1만1043가구) ▲서울(8718가구) ▲대구(6229가구) ▲충북(5179가구) ▲광주(4308가구) ▲부산(3923가구) ▲경남(2956가구) ▲충남(2911가구) ▲울산(2903가구) ▲전북(2103가구) ▲대전(2045가구) ▲전남(1346가구) ▲강원(1022가구) 순으로 집계됐다.

인천, 서울 아파트 분양 물량은 5월 성수기를 맞이한 데다 청약 시장이 호조세를 이어가면서 지난해 같은 기간 대비 분양 물량도 크게 늘었다. 수도권 아파트 청약 시장은 올해 4월24일 기준 1순위 청약 경쟁률이 평균 43.39대 1로 지방(20.62대 1)에 비해 2배 이상 높았다. 같은 기간 수도권에서 분양된 아파트 30개 단지 가운데 1순위 청약을 마감(청약 경쟁률 1대 1 이상)한 곳은 총 26개 단지로 전체의 87%를 차지했다. 이런 영향으로 5월 인천, 서울 분양 예정 물량은 작년 같은 기간에 비해 인천이 1만156가구, 서울이 5898가구 늘었다.

다만 5월 예정 물량이 모두 분양될 지는 좀 더 지켜봐야 한다. 통상 5월은 분양 성수기로 불리지만 지난해 5월 분양 물량은 예상치가 6만2581가구였던 데 비해 실제 공급 물량은 4만1297가구에 그쳤다. 목표대비 분양 실적은 66% 수준이었다. 최근 분양시장의 경우 코로나19 여파에도 불구하고 청약 호조세가 이어지고 있어 지난해 보다는 분양 실적이 개선될 여지가 있다. 실제 지난해 4월까지 수도권 1순위 청약 경쟁률은 11.77대 1을 보인 반면 올들어 지난 24일까지의 청약 경쟁률은 43.39대 1이었다.

한편 최근 거래시장 침체에도 불구하고 분양 시장은 '나홀로 호황'을 이어가고 있다. 새 아파트 선호현상과 저렴한 분양가격 등으로 수요가 몰렸기 때문이다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "정부의 고강도 규제와 코로나19 여파로 전반적인 주택시장은 약세가 예상되지만 입지 여건이 좋거나 분양가 경쟁력을 갖춘 단지 중심으로 청약 열기는 당분간 이어질 전망"이라고 말했다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr