2월 서울 원룸 월세 53만원, 1월 대비 '보합'…투·쓰리룸은 상승

서울 주요 대학가·지자체 원룸 월세 대체로 하락…노원구 낙폭 가장 커

[아시아경제 임철영 기자] 지난 2월 서울 주요 대학가와 지자체별 원룸의 월세가 대체로 보합 또는 하향 조정된 것으로 나타났다. 다만 투룸과 쓰리룸은 하락한 곳보다 상승한 지역이 많았다.

9일 부동산 O2O 플랫폼 다방에 따르면 2월 서울 원룸 월세 평균 가격은 53만원으로 1월과 같은 수준을 유지했다. 지난해 2월과 같은 수준이다. 투룸과 쓰리룸 평균 월세는 1월 대비 1만원 상승한 66만원을 기록했다. 모든 매물의 보증금을 1000만원으로 일괄 조정해 산출한 수치다.

주요 대학가별로는 하락한 곳이 상승한 곳보다 많았다. 고려대와 숙명여대 인근 원룸 월세는 각각 1만원 상승한 반면 서울교대, 서울대, 중앙대, 한양대, 홍익대 인근 원룸 월세는 하락했다. 홍익대가 가장 비싼 53만원으로 집계된 가운데 서울교대와 중앙대는 각각 전월 대비 4만원 내린 47만원, 38만원을 기록했다. 건국대, 경희대, 연세대는 보합을 유지했다.

지자체 원룸 월세도 하락한 곳이 상승한 곳보다 많았다. 원룸 월세가 상승한 지자체로 강남구, 강동구, 강서구를 포함해 성북구, 양천구, 영등포구가 이름을 올렸다. 양천구와 성북구의 상승폭은 각각 6만원, 2만원으로 가장 컸다. 강남구의 경우 1년만에 60만원으로 다시 상승했다.

노원구를 포함해 서초구, 은평구의 낙폭은 상대적으로 컸다. 노원구 월세는 1월 44만원에서 8만원 하락한 36만원을 기록했다. 월세가 30만원대를 보인 것은 5개월만이다. 이어 서초구가 67만원에서 63만원으로 4만원, 은평구가 45만원에서 39만원으로 6만원 내렸다. 광진구, 구로구, 종로구, 중구, 중랑구 등은 2만원 하락했다.

원룸과 달리 서울 투룸과 쓰리룸 월세 시세는 상승한 곳이 더 많았다. 중구 투룸과 쓰리룸 월세가 1월 대비 12만원 상승하면서 100만원을 기록했다. 100만원대 월세는 4개월 만이다. 강북구 투룸과 쓰리룸 월세는 57만원에서 64만원으로 7만원, 용산구는 62만원에서 67만원으로 5만원 상승했다.

노원구는 원룸에 이어 투룸과 쓰리룸 월세 하락 폭이 가장 컸다. 65만원에서 51만원으로 14만원 하락했는데 이는 지난해 8월 이후 가장 낮은 수준이다. 성북구(62만원)와 은평구(51만원) 월세는 각각 7만원, 6만원 내렸다. 용산구(67만원)와 마포구(74만원)는 각각 5만원, 4만원 하락했다.

임철영 기자 cylim@asiae.co.kr