'10兆' 현대차 GBC 건축허가 신청… 5년만에 첫 삽

현대차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 105층 신사옥 투시도 /

[아시아경제 배경환 기자] 현대자동차그룹이 신사옥 글로벌비즈니스센터(GBC)의 착공을 위한 마지막 행정절차를 끝냈다. 서울시가 조기 착공을 위해 심의기간을 단축시키겠다는 뜻을 분명히 한 만큼 빠르면 6~7월께 첫 삽을 뜰 수 있을 전망이다. 2014년 한국전력으로부터 해당 부지를 10조5500억원에 매입한 이후 5년여만이다.

13일 정비업계에 따르면 현대차그룹은 전일 오후 삼성동 GBC 부지에 대한 성능위주설계를 강남소방서에 제출한 뒤 서울시에 건축허가를 바로 접수했다. 성능위주설계는 대규모 공사 직전에 화재 등을 대비해 관할 소방서에 신고하는 과정으로 통상 사업자가 공사를 시작하겠다는 뜻으로 해석된다.

이로써 GBC는 현대차그룹이 부지를 매입한 2014년 9월 이후 5년여만에 건축허가를 접수하게 됐다. 남은 절차는 이번 건축허가건에 대한 검토와 굴토ㆍ구조심의, 이에 대한 도시관리계획 변경 결정 고시다. 앞서 환경영향평가와 수도권정비심의에서 논의된 사안들의 이행여부가 제대로 담겼는지 최종 검토하는 과정이다. 이 과정에서 경미한 설계변경이 이뤄질 가능성도 있지만 이미 심의가 끝난 사안들인 점을 감안하면 현대차그룹이 직접 챙겨야할 행정절차는 사실상 모두 끝난 셈이다.

GBC의 건축허가 과정까지는 5년이나 소요됐다. 현대차그룹은 당초 2016년 12월 착공을 목표로 사업을 추진했지만 서울시 환경영향평가, 국토교통부 수도권정비위원회 심의 문턱에서 잇따라 고배를 마셨다. 착공 지연에 따른 금융비용 손실액만 매년 5000억원이 넘을 것이란 전망도 나왔다.

표류했던 GBC 사업에 속도가 붙게 된 것은 지난해 말 정부가 '2019 경제정책방향'을 통해 조기 착공 지원을 공식화하면서다. 이 발표 후 그동안 3번이나 보류됐던 수도권정비위원회 심의는 한달여만에 끝났다.

GBC는 서울시의 건축허가가 끝나면 바로 착공에 들어갈 수 있다. 서울시가 지난달 최대 8개월(건축허가 3개월ㆍ굴토 및 구조심의 2개월ㆍ도시관리계획 변경 절차 3개월)이 소요될 수 있는 인허가 처리 기간을 5개월 이내로 단축시키겠다고 발표한 것을 감안한다면 6~7월께 착공을 할 수 있을 전망이다. GBC는 569m 높이의 지상 105층, 지하 7층 규모 업무 빌딩을 비롯해 호텔, 전시ㆍ컨벤션 시설, 공연장 등으로 지어진다. 2023년 완공이 목표다.

서울시 관계자는 "현대차 GBC 같은 대규모 기업투자 프로젝트는 단위 사업으로 인한 직접적인 경제 활력 효과뿐만 아니라 국제교류복합지구 조성 차원의 시너지 효과도 기대할 만하다"며 "기업과 정부, 서울시 간 긴밀한 협력을 통해 조기 착공을 포함해 국제교류복합지구 차원의 경제활력 제고, 양질의 미래 일자리 창출을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다. 배경환 기자 khbae@

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr