[아시아경제 권재희 기자]수익형부동산 시장에서도 '소형'의 강세가 두드러졌다. 서울지역 상가 중 연면적 330㎡ 이하 소규모 상가가 연면적 330㎡ 이상 중대형 상가보다 임대료 상승 폭이 월등히 높은 것으로 파악됐다.
20일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 부동산통계정보를 분석한 결과 서울지역 소규모 상가 임대료는 지난 2015년 3분기 3.3㎡ 당 15만3700원에서 올해 3분기 17만3000원으로 올랐다. 최근 2년간 12.6% 상승한 셈이다.
집합상가의 경우 3.3㎡ 당 16만5800원에서 17만3000원으로 4.1% 상승했으나 소규모 상가에 비해서는 상승폭이 적었다.
업계에서는 소자본 창업 자영업자들이 늘고, 한동안 외면 받던 골목상권 부활 움직임이 보이면서 소규모 상가 임대료가 가파르게 오른 것으로 보고 있다.
또 소비패턴의 변화와 이에 따른 골목상권 부활도 주목할 만 한 부분이다. 대형 프랜차이즈 상점과 쇼핑몰에 밀려 주목을 받지 못하던 서울지역 곳곳의 골목상권이 최근 젊은이들이 몰려드는 명소로 변모하며 재조명 받은 것이다.
이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "과거에는 접근성, 가시성, 소비자 동선 등 입지적 요소가 상가 가치를 좌우하는 절대적 기준이었지만 이제는 양상이 달라졌다"면서 "소비자들이 인터넷과 SNS등을 통해 정보를 공유하고 직접 찾아가 소비하는 풍조가 확산되면서 임차업종 및 영업력의 중요성이 갈수록 커지고 있다"고 분석했다.
권재희 기자 jayful@asiae.co.kr
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