합리적인 분양가에 풍부한 인프라까지…'오산 센트럴 푸르지오', 주목

오산 센트럴 푸르지오

최근 금리 인상과 이자 부담 가능성이 불가피해지면서 합리적인 분양가의 단지로 실수요자들이 눈길을 돌리고 있다.

특히 인근 시세보다 경제적인 분양가와 우수한 생활인프라를 누릴 수 있는 단지가 주목받고 있다. 분양가가 인근 시세보다 낮더라도 입주 후 주변 시세와 근접해져 시세차익을 노려볼 만 하고 풍부한 생활인프라로 쾌적한 정주여건이 누릴 수 있기 때문이다.

실제로 경기도 오산시 오산동은 동탄2신도시와 맞닿아 생활인프라를 공유할 수 있지만 평균 분양가는 36%가량 저렴해 수요자들의 문의가 이어지고 있다. 특히 오산동에서 분양중인 대우건설의 ‘오산 센트럴 푸르지오’는 대출규제 제외 대상이며 무제한 분양권 전매가 가능해 수요 문의가 끊이지 않고 있다.

오산동 부동산 중계업자에 의하면 “동탄2신도시와 오산동은 입지나 생활 인프라 등의 차이는 크지 않지만 상대적으로 오산동의 분양가가 상대적으로 저렴해 수요 문의가 잦다”며 “어차피 고만고만한 입지여건이라면 수요자들 입장에서도 분양가가 저렴한 곳을 택하는 편이 합리적인 선택”이라고 말했다.

대우건설이 분양중인 ‘오산 센트럴 푸르지오’는 경기도 오산시 오산동 11-1번지에 지하2층, 지상25층 10개동, 전용면적 74~84㎡, 총 920가구로 공급된다. 810만원대의 저렴한 분양가와 동탄생활권을 누릴 수 있는 입지에 들어선다.

단지는 차로 5분이면 동탄2신도시까지 닿을 수 있다. 오산IC도 5분 거리에 있어 용인서울고속도로, 경부고속도로, 제2외곽순환고속도로 등 광역 교통망 접근이 쉽다. 최근 동탄역SRT가 개통되어 전국으로 이동이 더욱 편리해졌다. 수도권 전철 1호선 오산대역과 오산역이 인접해 있다.

주변은 교육여건과 생활인프라를 골고루 갖춰 정주 여건도 좋다. 단지에서 도보 거리에 시립어린이집, 운천초, 운천중, 운천고가 있으며 최근에는 오산시와 단지내 국공립 어린이집 설치 협약을 체결했다. 오산문화예술회관, 오산스포츠센터, 오산종합운동장, 오산시민회관 등 문화시설과 오산시청, 롯데마트, 오산오색시장 등도 가깝다.

오산 센트럴 푸르지오의 입주는 2018년 10월 예정이다. 견본주택은 경기도 화성시 능동 634-1에 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr