성남 대장동 '한국판 베버리힐스'로 조성된다

[성남=이영규 기자]경기도 성남 판교신도시 서남쪽 분당구 대장동 일대가 중소형 규모의 환경 친화 주거단지로 개발된다.

성남시는 대장동 91만㎡와 신흥동 1공단 부지 5만6000㎡ 등 두 곳을 결합도시개발구역으로 지정하기 위해 주민공람과 의견 수렴을 24일부터 시작한다고 23일 밝혔다.

성남시는 대장동을 신흥동 1공단 부지와 결합개발구역으로 지정해 개발하게 된다. 이 곳에는 서민 주거 안정을 위해 중소형 5800가구 규모의 주거단지가 조성된다.

이는 성남시의 주택 보급률이 2013년 기준 93.1%로 전국 102.3%는 물론 수도권 99%에 비해 낮다는 점이 작용했다. 또 전용면적 85㎡ 초과 주택이 38.8%를 차지해 가구 구성원수와 주택 규모가 비대칭적이라는 판단도 중소형 단지 조성에 영향을 미쳤다.

택지분양가는 판교역 인근 아파트 분양가 3.3㎡당 1700만원대와 다른 택지개발지구 분양가 등을 종합적으로 고려해 3.3㎡당 1100만원대로 책정했다. 성남시는 이 곳을 판교테크노밸리 근로자들의 배후 주거지역으로 적극 활용할 계획이다.

한국토지주택공사(LH)는 2004년 '한국판 베버리힐스'로 만들겠다며 대장동 개발을 추진해왔으나 부동산 시장 침체 등으로 2010년 6월 사업을 포기했다.

이후 지주들로 구성된 대장동개발추진위원회가 결성돼 민간개발을 추진했으나 이 마저도 여의치 않았고, 성남시는 결국 2011년 3월 도시계회사업구역으로 지정하고 공영개발 절차에 착수했다. 성남시는 대장동 개발이익 2200억원을 확보해 1공단 부지를 재정 부담없이 도심 공원으로 조성할 계획이다.

1공단 부지는 전체 8만4000㎡이며 이중 5만6000㎡는 공원으로 개발하고, 나머지 2만8000㎡는 법조단지 부지로 남겨두게 된다. 법조부지에는 단대동 법조단지가 옮겨올 예정이다.

성남시 관계자는 "올 상반기 개발계획 수립ㆍ승인 과정을 거쳐 성남도시개발공사를 사업시행자로 정하고 2016년 하반기 사업을 시작해 2020년까지 마무리할 계획"이라고 말했다.




이영규 기자 fortune@asiae.co.kr