독산동 축산시장 40층 복합건물 들어서

서울시 도시 건축공동위원회 열어 독산 제1종지구단위계획 구역 계획안 수정 가결

[아시아경제 박종일 기자]축산도매시장이 위치한 금천구 독산동 1007-19 일대 9537.4㎡에 공동주택, 오피스텔, 판매시설 등이 들어선 지상 40층 규모 복합건물 건축 사업이 본격화된다.

서울시는 24일 제14차 도시ㆍ건축공동위원회를 열고 '독산 제1종지구단위계획구역 내 독산 2-1특별계획구역 세부개발계획 결정(안)' 등 5건을 원안ㆍ수정 가결했다.

계획안은 기반시설(도로)을 주변 도로와 연계해 정비하고 공개공지를 독산역길 변으로 배치해 판매시설을 이용하는 이용객 뿐 아니라 모든 보행자에게 쾌적성과 안정성, 휴식 공간을 제공하는 내용을 담고 있다.

독산동 복합빌딩 조감도

대상지는 KTX 광명역과 지하철1호선 독산역, 개통예정인 신안산선(2017년 예정), 강남순환고속도로(2013년 예정), 시흥대로 등과 가까워 접근성이 매우 우수하나 도심부적격 시설인 축산도매시장 등이 있어 현재까지 낙후된 지역으로 꼽혀 왔다.

이와 함께 위원회는 다가구ㆍ다세대주택 등 저층주거지 밀집지역인 마포구 연남동 239-1 일대 8만2900㎡와 서대문구 북가좌동 330-6 일대 4만3560㎡에 대한 '서울휴먼타운 제1종지구단위계획구역 및 계획결정(안)'도 수정 가결했다.

서울시는 양호한 다가구ㆍ다세대 밀집지역의 보존을 위해 휴먼타운 사업구역에 리모델링 활성화 구역을 지정해 기존 건물 리모델링시 건폐율과 용적률, 도로에 의한 높이제한, 일조권, 대지 안 공지 등을 완화해 준다.

독산동 사업 대상지

또 신축할 때 리모델링이 용이한 구조로 건립하면 해당 용도지역 용적률 100분의 110 범위내에서 완화해주는 등 휴먼타운 취지에 맞게 자발적인 정비를 유도하기로 했다.

서울시는 수정가결된 사항에 대해 재열람공고를 하고 사업을 위한 실시설계를 11월까지 완료한 뒤 연내 사업에 착수할 예정이다.

박종일 기자 dream@