"내년 재건축 연한 도래 아파트 줄었다"

[아시아경제 이은정 기자] 내년부터 서울에서 재건축 추진이 가능한 아파트가 올해보다 크게 줄어든다.

15일 부동산114에 따르면 서울시 재건축 연한 규정을 적용할 경우 내년에 1986년에 준공된 4층 이하 아파트 총 8곳 721가구(재건축 연한 도래 단지 중 이미 재건축을 추진한 곳 제외)의 재건축 연한이 도래한다. 올해 재건축 연한에 도달한 곳은 1984년 1월1일 이후 준공된 5층 이상 아파트 총 19곳, 9426가구였다.

서울 재건축 연한은 1992년 1월 1일 이후 준공된 5층이상 건축물은 40년, 4층이상 건축물은 30년으로 각각 규정하고 있다. 또 1981년 12월 31일 이전 준공된 건축물은 20년, 1982년 1월 1일~1991년 12월 31일 준공된 5층이상 건축물은 22+(준공연도-1982)×2년, 4층 이상 건축물은 21+(준공연도-1982)년이다. 이 규정에 따르면 내년에 재건축이 가능해지는 단지는 1986년1월1일 이후 준공된 4층이하 아파트다.

1986년 12월에 준공된 강서구 화곡동의 거성연립은 3층짜리 10개 단지로 이뤄졌다. 총 가구수는 231채며 평형대는 52~79㎡로 구성됐다. 화곡초등학교 등이 가깝다.

도봉구 쌍문동에 위치한 우이그린빌라도 재건축이 가능해진다.공급면적 66~112㎡ 총 6개동 114가구로, 4호선 쌍문역 근처에 있다.

이외에도 강동구 상일동의 벽산·현대빌라와 관악구 봉천동 적성·성신아파트, 금천구 시흥동 유호그린빌라, 도봉구 쌍문동 청한빌라 등도 내년부터 재건축을 추진할 수 있다.

이와함께 경기도에서는 1987년 준공된 4층 이하인 아파트인 경우 내년부터 재건축을 할 수 있다. 이 규정에 따르면 남양주시 와부읍의 인정하이츠가 동별로 재건축을 추진할 경우 4층 이하 동의 재건축은 가능하다.

반면 인천시에서는 내년에 새롭게 재건축이 가능한 아파트 단지는 없는 것으로 나타났다.

김윤일 부동산114 연구원은 "내년에 재건축 연한이 도래해도 노후도 여건을 충족해 안전진단을 통과해야 재건축이 가능하다"며 "올해보다 재건축 연한에 도달한 물량이 줄었고 대다수가 비강남권이라 시장 주목도가 떨어질 수 있다"고 말했다.

이은정 기자 mybang21@