여기에 건설사들이 미분양을 소진하기 위해 내거는 각종 혜택들의 수위가 높아진 상황에서 최근에는 시장 분위기를 등에 업고 프리미엄까지 형성되는 물량들이 눈에 띄고 있다.
◇수도권… 교통개선으로 학군까지 수혜
두산건설은 서울 동작구 사당동 영아아파트를 재건축해 451가구 중 79~156㎡ 122가구를 8월에 분양했다. 중소형 물량은 79~112㎡ 20여가구가 남았으며 계약금은 10%로 중도금 60%는 이자후불제 조건을 갖추고 있다. 서울지하철 7호선 남성역이 도보 1~2분 거리인 초역세권 단지로 단지 남서쪽을 지나는 사당로를 통해 동작대로와 올림픽대로 진입이 수월하다. 걸어서 10~15분이면 남성초등, 사당중, 동작고 등을 통학할 수 있으며 고교선택제 시행으로 강남권 진학도 가능하다.
경기 용인시 중동 650번지 일대에 롯데건설은 올해 초 112~265㎡ 2770가구 규모의 메머드급 단지를 분양했다. 약 32%정도의 잔여물량이 남아 있는 상태로 이중 중소형 물량은 13%정도다. 계약금 10%와 중도금 60%가 이자후불제 조건이다. 오는 2011년 4월 용인경전철이 개통될 경우 어정역이 걸어서 10분 거리며 영동고속도로, 경부고속도로, 용인~서울 고속도로 접근성도 뛰어나다. 위치상 동백지구와 인접해 이마트와 같은 편의시설을 바로 공유할 수 있다. 특히 2000가구가 넘는 단지로 내부에는 실외골프장, 실내수영장 등 대규모 커뮤니티시설이 조성된다.
신안은 경기 남양주시 별내지구 A16-1블록에 112~113㎡ 874가구 중 866가구를 4월에 분양했다. 현재 계약 가능한 물량은 13%정도이며 일부 층에만 중도금(30%)을 잔금으로 이월해 주는 혜택이 있다. 해당 지역은 별내지구 중에서 남서쪽 끝자락에 위치한다. 경춘선 복선전철 별내역을 걸어서 이용할 수 있다. 또한 중심상업지구가 인접했으며 단지 부근에 학교부지가 위치하고 있다.
대우건설은 경기 부천시 소사본동 133의 14번지에 81~148㎡ 797가구를 5월에 분양한 이후 현재 40%정도 물량을 관리하고 있다. 계약금은 5%씩 2회 분납과 중도금은 60% 이자후불제 조건을 갖췄다. 경인선 전철 소사역이 걸어서 5분 거리로 가깝고 경인로를 통해 여의도, 신도림 등 서울 도심까지 이동도 쉽다. 학군으로는 부원초등, 소사초등, 소사중 등이 있으며 역곡역 일대 상권 이용도 용이하다.
◇지방… ‘녹지공간’ 우월
부산에서는 동일이 기장군 정관지구 A-13블록에 78~111㎡ 1758가구를 지난 10월 분양했다. 현재 60여가구가 남은 상태로 계약조건은 5%의 계약금과 중도금 50%는 무이자융자 혜택이 주어진다. 지구 중앙으로 좌광천이 흐르고 있으며 구목정공원과 윗골공원 등 곳곳에 녹지시설도 자리하고 있다. 도보로 통학 가능한 정관초등, 신청중, 신정고 등이 위치하고 있다.
포스코건설은 대구 동구 봉무동 578의 1번지 일대 이시아폴리스 10블록을 6월에 분양했다. 단지규모는 104~303㎡ 652가구로 11%정도 잔여물량이 남은 상태다. 이중 중소형 물량은 22가구로 계약금 500만원과 중도금 55% 무이자융자 혜택을 갖췄다. 부지 바로 앞에 경부고속도로가 있어 대구 시내와 경북 등으로 이동이 수월하다. 인근에 봉무공원, 불로동고분공원 등 녹지시설도 조성됐다. 특히 부지 내에 대구국제학교가 8월에 개교했으며 영신초·중·고 등이 도보 10분거리에 위치하고 있다. 향후 이시아폴리스는 3000여가구가 넘는 대규모 주거단지가 건립될 계획이다.
호반건설은 충북 청주시 성화동 성화2지구 C블록에 110~112㎡ 840가구 중소형아파트를 1월에 분양했다. 현재 계약 가능한 물량은 40%정도 남은 상태. 계약금 2000만원을 2회 분납하며, 중도금(60%)에 대해 30%는 무이자융자를, 나머지 30%는 이자후불제 혜택을 주고 있다. 성화2지구는 개신, 강서, 가경, 성화1지구의 중심축에 위치해 기존 상업시설을 바로 이용할 수 있다. 또한 성화초등, 서경중, 서원고 등 걸어서 통학 가능한 교육시설도 풍부하다.
배경환 기자 khbae@
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