대출금리 하락... 주택 구입 부담 완화

[아시아경제 이현정 기자] 대출금리 하락 등으로 도시 근로자들의 주택구입 부담은 감소한 것으로 나타났다.

25일 한국주택금융공사(HF)에 따르면 올 1분기 주택구입능력지수(K-HAI)는 전국 평균 72.6로 지난해 4분기(77.1)에 비해 4.5포인트 하락했다. 이는 2006년 12월(72.2) 이후 3년여 만에 최저 수준이다.

이는 1분기 주택가격 상승이 전분기말 대비 1.3%에 그친 반면, 은행들의 가산금리 인하에 따른 주택담보대출금리는 지난 4분기 5.90%에서 5.47%로 하락했기 때문으로 풀이된다.

또 가계소득도 전분기 대비 3.9% 상승했다.

공사의 주택구입능력지수(K-HAI)는 100을 기준으로 수치가 낮을수록 도시 근로자의 주택구입 부담이 줄어드는 것을 의미한다.

지역별로는 서울이 전국에서 가장 높은 하락폭을 기록했다.

규모별로는 135㎡초과 주택의 경우 전분기 대비 18.3포인트 낮아졌으며 60㎡이하, 60㎡초과~85㎡이하, 85㎡초과~135㎡이하 주택은 각각 3.3포인트, 5.1포인트, 11.3포인트의 하락했다. 즉, 규모가 큰 주택일수록 하락폭이 높았다.

수도권 지역의 60㎡이하 주택구입 부담은 전분기 대비 전국 평균 이상 수준으로 감소한 반면, 대구·경북·광주 지역 135㎡초과 대형주택은 주택가격 상승으로 오히려 주택구입 부담이 증가한 것으로 나타났다.

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이현정 기자 hjlee303@