오바마 정부, 모기지 추가 대책 발표

[아시아경제 이윤재 기자] 미국 정부가 26일 부동산 시장에 대한 지원 확대 방안을 내놓았다.

오바마 정부는 주택소유자들이 주택 압류를 피할 수 있도록 주택가치보다 더 많은 부채를 안은 부동산 담보 대출자들에게 보조금을 지급하는 등 모기지 대책을 추가로 발표했다.

미 재무부와 연방주택국(FHA)가 확대 실시하는 지원 계획은 7000억달러 규모의 부실자산구제프로그램(TARP)자금을 활용해 이뤄진다.

에릭 바든 바든 캐피털 매니지먼트 최고투자담당자(CIO)는 “이번 정책은 부상자를 구제하는 정책과 같다”며 “과대 평가된 부동산에서 나타난 손실을 제한시킬 수 있고, 심각한 손실을 입은 대출자들을 구제할 수 있을 것”이라고 분석했다.

미국 정부의 이 같은 대책은 기존의 금리완화 정책이 실질적으로 부동산 시장 개선에 효과를 나타내지 못했기 때문에 더 직접적이고 적극적인 정책을 내놓은 것으로 풀이된다. 시장조사업체 리얼티트랙은 올해 주택압류가 모두 450만채로 지난해 280만채에 비해 크게 증가할 것으로 예상했다.

미 재무부와 주택도시개발부 관계자는 “지속적인 어려움이 예상된다”며 “어려움이 커지는 만큼 미국 정부도 문제를 제대로 분석해 알맞은 전략을 내놓을 것”이라고 밝혔다.

미 정부는 실질적인 지원대책 마련을 위해 웰스파고, 뱅크오브아메리카(BoA)등 시중은행과의 논의도 거친 것으로 알려졌다.

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이윤재 기자 gal-run@asiae.co.kr