오바마 정부, 모기지 추가 대책 발표

[아시아경제 이윤재 기자] 미국 정부가 26일 부동산 시장에 대한 지원 확대 방안을 내놓았다.

오바마 정부는 주택소유자들이 주택 압류를 피할 수 있도록 주택가치보다 더 많은 부채를 안은 부동산 담보 대출자들에게 보조금을 지급하는 등 모기지 대책을 추가로 발표했다.미 재무부와 연방주택국(FHA)가 확대 실시하는 지원 계획은 7000억달러 규모의 부실자산구제프로그램(TARP)자금을 활용해 이뤄진다.

에릭 바든 바든 캐피털 매니지먼트 최고투자담당자(CIO)는 “이번 정책은 부상자를 구제하는 정책과 같다”며 “과대 평가된 부동산에서 나타난 손실을 제한시킬 수 있고, 심각한 손실을 입은 대출자들을 구제할 수 있을 것”이라고 분석했다.

미국 정부의 이 같은 대책은 기존의 금리완화 정책이 실질적으로 부동산 시장 개선에 효과를 나타내지 못했기 때문에 더 직접적이고 적극적인 정책을 내놓은 것으로 풀이된다. 시장조사업체 리얼티트랙은 올해 주택압류가 모두 450만채로 지난해 280만채에 비해 크게 증가할 것으로 예상했다. 미 재무부와 주택도시개발부 관계자는 “지속적인 어려움이 예상된다”며 “어려움이 커지는 만큼 미국 정부도 문제를 제대로 분석해 알맞은 전략을 내놓을 것”이라고 밝혔다.

미 정부는 실질적인 지원대책 마련을 위해 웰스파고, 뱅크오브아메리카(BoA)등 시중은행과의 논의도 거친 것으로 알려졌다.

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이윤재 기자 gal-run@asiae.co.kr