[1%부자되기]수익형 부동산 2010 상가투자 핵심 키워드는

[아시아경제 김민진 기자] 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 관심이 늘고 있지만 주택시장에 비해 정보가 부족한 것이 사실이다. 그래서 전문가들은 호재 위주로 접근하는 것 만큼 예측가능한 리스크를 찾아내 관리하는 것도 중요하다고 조언한다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "상가투자의 핵심은 당연히 안정적이고도 높은 수익률이지만 고수익을 올리기 위해서는 수면 아래 숨어 있는 리스크를 찾아내 관리해야 한다"며 "상가투자와 관련된 제도 및 흐름 변화를 유심히 지켜봐야 한다"고 설명했다.

선 대표는 이와 관련한 핵심 키워드로 아래와 같은 제도, 시장 변화 가능성을 꼽았다.

◇ 출구전략 시행 등에 따른 금리인상 가능성
◇ 상업용 건물에 대한 과표현실화 시행여부
◇ 자영업자에 대한 실업급여 혜택
◇ SSMㆍ영리 의료법인 등 사회적 이슈의 향방
◇ 권리금의 법적 보호
◇ 상가 개발비, 타용도로 사용하는 것 제
◇ 허위ㆍ과장 분양광고에 대한 모니터링 실시

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김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr