강남 아파트 하반기 상승 기폭제되나

삼선동 힐스테이트 6500만원 상승..

또다시 강남 아파트가 주목받고 있다. 강남 재건축 아파트는 다소 위축세를 보이고 있으나 수요가 많은 지역을 중심으로 가격 상승세를 나타내고 있기 때문이다.

한강변 전략정비구역 일대도 개발 기대감이 큰 상황으로 거래가 많지 않음에도 불구하고 한 번 올라간 가격이 쉽게 꺾이질 않고 있다. 이에 올 하반기 부동산 시장 상승 기폭제로 강남 아파트가 다시 떠올랐다.

반면 인천은 2주 연속 보합을 끝으로 다시 하락세를 보였다. 송도, 청라 등 유망 분양물량에 관심이 쏠리면서 기입주 아파트 거래는 오히려 감소한 모습이다.

15일 부동산1번지 스피드뱅크가 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률(6월7일~6월13일)을 조사한 결과 지난주 대비 서울은 0.07%, 신도시는 0.05%, 경기는 0.04% 오른 것으로 나타났다.

반면 인천은 0.02% 하락한 것으로 조사됐다. 재건축은 서울이 0.12%, 경기는 0.23% 올랐다.

서울은 상승 지역이 눈에 띄게 증가했다. 먼저 마포구는 0.37% 상승세를 나타내며 지난주 가장 많이 오른 것으로 집계됐다.

이에 마포구는 올 들어 최고치 상승률를 기록했다. 대흥동 태영 109㎡(33평형)는 한 주 동안 4500만원 올라 4억7000만~5억7000만원 선에 시세를 형성했다.

이어 송파구(0.25%), 구로구(0.17%), 강남구(0.12%), 강동구(0.11%), 양천구(0.10%), 도봉구(0.09%), 서대문구(0.08%), 노원구(0.08%) 등의 순으로 강세를 보였다.

반면 꾸준한 가격 상승을 보였던 상암지구 아파트는 매수문의가 주춤해지면서 호가 상승세가 멈춰 섰다.

강남구는 삼성동 힐스테이트2단지 109㎡(33평형)가 6500만원 오른 9억5000만~11억원에 거래되며 강남의 자존심을 지켰다.

송파구 신천동 파크리오 52㎡(16평형)는 2000만원 오른 3억7000만~4억원 선인 것으로 나타났다.

신도시도 분당이 0.17% 오르며 지난 주보다 상승폭이 더욱 커졌다. 평촌은 0.07% 상승한 것으로 나타나 소폭이지만 꾸준한 오름세를 유지했다. 반면 중동은 0.10% 하락했다.

경기는 안양시(0.29%), 성남시(0.20%), 수원시(0.11%), 용인시(0.09%), 의왕시(0.09%), 광명시(0.09%), 과천시(0.03%)가 올라 상승세를 보인 7개 지역 모두 남부권에 속한 것으로 나타났다. 평택시(-0.19%)는 하락했다.

성남시는 고도제한 완화에 대한 기대감으로 재건축 아파트의 투자수요가 증가했다. 특히 신흥동 주공아파트의 경우 3~4월부터 매수세가 몰리기 시작해 현재까지도 호가상승이 꾸준하다. 92㎡(28평형)는 2000만원 상승한 5억2000만~5억5000만원 선이다.

수원시와 용인시는 서울~용인 간 고속도로 개통을 앞두고 더욱 강세를 보였다. 매탄동 삼성2차 109㎡(33평형)는 500만원 오른 2억~2억5000만원 선. 한편 과천시는 지난 주보다 오름폭이 급격히 둔화됐다.

인천은 서구(0.13%)가 하락을 주도하며 6주 만에 내림세로 돌아섰다. 마전동 대원레스피아2단지 109㎡(33평형)는 2000만원 하락한 2억1000만~2억3000만원 선에 거래 가능하다.

황준호 기자 rephwang@asiae.co.kr