최진혁 서울시의원, ‘전세 9년 갱신’ 개정안 반대 촉구 건의안 발의

“전세시장 위축·월세화 가속 우려 커”

서울시의회 주택공간위원회 최진혁 의원(국민의힘, 강서구 제3선거구)은 최근 국회에 발의된 주택임대차보호법 일부개정법률안 중 이른바 ‘3+3+3 전세 9년 갱신 조항’에 반대하는 건의안을 발의했다고 24일 밝혔다.

국민의힘 소속 서울시의원들이 정부의 부동산 대책을 비판하는 집회를 열고 있다. 서울시의회 제공.

해당 개정안은 계약갱신청구권을 현행 1회에서 2회로 늘리고, 갱신 임대차 기간도 2년에서 3년으로 연장해 최대 9년까지 동일 전세계약을 유지할 수 있도록 하는 내용을 담고 있다. 그러나 최 의원은 이러한 조항이 전세 공급을 급감시키고 월세 전환을 가속화해 임차인의 부담을 오히려 높일 것이라고 우려했다.

최 의원은 “서울 전세시장은 애초부터 공급 여력이 크지 않은 구조인데, 여기에 장기임대까지 강제하면 전세 공급 자체가 위축될 수밖에 없다”며 “결과적으로 서민과 청년층은 전세시장 접근 기회조차 잃고, 월세 부담만 커지는 현상이 벌어질 것”이라고 지적했다.

그는 또 “전세사기의 핵심 원인은 정보 비대칭과 보증금 보호장치 부실, 악성 임대인 검증 미비 등에 있다”며 “계약기간만 늘려서는 문제 해결이 불가능하기 때문에 전세시장만 왜곡시키는 독소조항은 반드시 철회해야 한다”고 강조했다.

최진혁 의원은 “서민과 청년의 주거안정을 위해 필요한 것은 전세시장 규제가 아닌, 임대인 정보공개 강화와 보증금 보호장치 개선 같은 실효적 제도 개선”이라며 “국회가 서민 주거현실을 정확히 직시하고 합리적인 입법 방향으로 전환하기를 촉구한다”고 밝혔다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr