首尔市议员 Choi Jinhyeok 提交敦促反对“租房续约9年”修正案的建议案

by Kim Minjin

Published 24 Oct.2025 09:19(KST)

“全租市场萎缩、月租化加速”忧虑加剧

首尔市议会住宅空间委员会议员 Choi Jinhyeok（国民力量党，江西区第3选区）24日表示，自己已提出一项反对近期在国会提交的《住宅租赁保护法》部分修正法律案中所谓“3+3+3、租房可续约9年条款”的建议案。

国民力量党所属首尔市议员正在举行集会，批评政府的房地产对策。首尔市议会提供。

该修正案内容包括：将现行合同续约请求权从1次增加到2次，并将续约租赁期限从2年延长至3年，使同一全租合同最长可维持9年。然而，Choi议员担忧，这一条款将使全租房源供应急剧减少，加速向月租转化，反而会加重承租人的负担。

Choi议员指出：“首尔全租市场本来就是供给余力不大的结构，在此基础上如果还强制长期出租，全租供应本身必然会受到压缩。结果就是，普通民众和青年阶层不仅会失去进入全租市场的机会，还会面临月租负担加重的局面。”

他还表示：“全租诈骗的核心原因在于信息不对称、押金保障机制薄弱以及对恶性房东审查不到位等问题。仅仅延长合同期限根本无法解决问题，因此必须撤回这种只会扭曲全租市场的有害条款。”

Choi Jinhyeok议员表示：“为了保障普通民众和青年的居住稳定，所需要的不是对全租市场的管制，而是切实强化房东信息公开、完善押金保障机制等行之有效的制度改进。呼吁国会准确正视普通民众的居住现实，转向更加合理的立法方向。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。