가양 CJ공장부지 개발 소식에 ‘등촌역 AK밸리’ 관심

지난달 11일 서울 강서구청장 보궐선거에서 승리한 진교훈 강서구청장은 지역 상권과 상생협력 방안을 공약으로 내세우며 취임 제 1호로 가양동 CJ공장부지 개발 일부를 허가하는 안건을 결재하였다. CJ공장부지 개발은 지역 핵심 현안이며, 총사업비 4조원 규모로 진행될 예정이다.

사업 핵심 내용을 살펴보면 지하철 9호선 양천향교역 인근 9만 3686㎡ 부지에 업무·상업·지식산업센터를 조성하는 사업으로 CJ 공장 부지 3개 블록 중 2블록(2만7983㎡) 에 대한 개발 허가로 서울 내에서 소외 받던 강서구의 침체된 부동산 경기 및 지역 경제 활성화에 변화가 시작될 것으로 기대하고 있다.

또한 진 강서구청장은 강서구의 미래와 발전을 최우선 과제로 김포공항~마곡 마이스 복합단지~LG아트센터~CJ공장부지를 잇는 신경제축을 만들겠다는 게 핵심 공약이다.

이러한 강서권역 미래 개발가치를 누릴 수 있는 신규 지식산업센터 분양이 예정되어 있어 관심을 끌고 있다. 에이엠플러스자산개발은 서울숲AK밸리와 성수AK밸리, 인덕원역AK밸리에 이은 '등촌역 AK밸리' 분양 모집에 나선다.

강서구 염창동에 위치하는 등촌역 AK밸리는 대지 619평에 연면적 4,777평, 지하 4층부터 지상 10층까지 1개동 규모로 지어진다. 해당 지식산업센터 분양은 강서권역 일대에서 약 2년 6개월 만에 신규 공급되는 만큼, 희소성도 뚜렷해 실수요자들과 투자자들의 관심이 높다.

등촌역 AK밸리는 업무시설의 고정수요와 인접 주거 생활권의 장점을 누릴 수 있는 분양 건이다. 마곡 MICE 복합단지 등 ‘2030 서울플랜’에 따른 신(新)성장 산업거점 중심에서 서남권의 풍부한 수요를 품게 되며, 마곡지구와 상암DMC, 영등포 업무단지를 잇는 핵심 입지를 자랑한다. 특히, 인근에 아파트 단지와 주택이 밀집해 ‘직주근접’의 워라밸 환경을 형성하고 있다.

출퇴근이 용이한 교통환경도 특장점이다. 당 건물은 서울지하철 9호선 등촌역과 약 200m 거리의 초역세권을 확보했으며, 올림픽대로와 서부간선도로, 내부순환로, 영종도, 김포공항 등 쾌속 광역교통망을 통해 서울 및 각 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.

건물의 외부와 내부도 눈길을 끈다. 트렌디한 외관을 비롯해, 전체 호실 발코니 및 10층 일부 호실의 테라스가 서비스 면적으로 제공되는 등 여유로운 공간과 높은 전용률이 특징이다.

무엇보다 등촌역 AK 밸리는 브릿지론의 본PF 전환이 어려운 현 금융시장 상황에서 지난 10월 640억원 규모의 본 PF 금융조달에 성공한 신규 사업지로써 에이엠플러스자산개발은 PF대출 약정 체결을 통해 해당 사업의 우수성과 사업체의 신뢰성을 인정받았다.

분양 관계자는 “등촌역 AK밸리는 주변 신규 예정 사업장에 비해 평균 분양가가 저렴해 더욱 경쟁력이 크다”면서 “등촌역 AK밸리 분양은 지금 시점에서 가장 좋은 선택이라 할 수 있다”라고 덧붙였다.

한편, 등촌역AK밸리 11월 29일(수) 모델하우스를 오픈할 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr