울산 ‘선바위 공공주택지구’, 토지거래허가구역 1년간 재지정

허가기준 강화, 실수요자만 허용

‘울산 선바위 공공주택지구’ 일대가 토지거래허가구역으로 재지정된다.

울산시는 울주군 범서읍 입암리 일대 3.28㎢가 2023년 5월 5일부터 오는 2024년 5월 4일까지 1년간 토지거래허가구역으로 재지정된다고 3일 밝혔다.

앞서 국토교통부는 전국 25만호 신규 공공주택 확보를 위해 추진 중인 ‘3080+ 대도시권 주택공급 확대 방안’에 따라 입암리 일원을 ‘울산 선바위 공공주택지구’로 확정 발표하고 2021년 5월 5일부터 2023년 5월 4일까지 2년간 토지거래허가구역으로 최초 지정했었다.

토지거래허가구역 지형도.

특히 이 지역은 2023년 1월 20일 공공주택지구로 지정·고시돼 현재 사업이 추진되고 있다.

울산시는 투기성 토지거래를 사전 차단하고 부동산 시장 안정을 위해 당초 지정구역에 대해 ‘부동산 거래 신고 등에 관한 법률’ 제10조 규정에 따라 1년간 토지거래허가구역으로 재지정하게 됐다.

토지거래허가제도의 실효성을 높이기 위해 토지거래계약을 체결할 때 울주군수의 허가를 받아야 하는 토지의 면적 기준을 주거지역의 경우 ‘180㎡ 초과’에서 ‘60㎡ 초과’로, 상업지역의 경우 ‘200㎡ 초과’에서 ‘150㎡ 초과’로, 공업지역의 경우 ‘660㎡ 초과’에서 ‘150㎡ 초과’로 강화했다.

울산시 관계자는 “원활한 사업추진을 위해 일정 면적을 초과하는 토지거래의 경우 울주군수의 토지거래계약 허가를 받아야 하고 실수요자에게만 토지취득이 허용된다”고 말했다.

영남취재본부 김용우 기자 kimpro7777@asiae.co.kr