청량리역 근처 전농9, 공공재개발로 정비구역 지정

낙후된 주택이 1100여가구 주거지로
노후 주민센터 이전, 상업·문화 시설 계획

[아시아경제 임온유 기자] 청량리역과 서울시립대학교와 가까운 서울 동대문구 전농9구역이 공공재개발을 통해 1100여 가구 새 아파트로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 20일 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회 개최 결과, 전농제9구역 주택재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 조건부 가결했다고 밝혔다.

이곳은 2004년 정비예정구역으로 지정되었으나 신축빌라 지분쪼개기 등으로 민간재개발 추진에 어려움이 있어 장기간 사업이 정체되었던 노후불량 주택지다. 2021년 3월 공공재개발 후보지 선정 이후 한국토지주택공사(LH)가 입주권 관련 주민 간 갈등을 해결해 합의를 유도했고, 공공재개발 사업방식으로 정비구역 지정을 요청해 이번 심의를 통해 구역 지정이 가결됐다. 서울시 관계자는 "효율적인 정비사업을 통해 낙후된 주거환경 개선 및 도시경관이 향상될 전망"이라고 말했다.

전농9구역은 청량리역에 접한 GTX예정 광역 중심지이자 서울시립대학교와 인접해 있다. 이를 고려해 제2종일반주거지역(7층) 및 제3종일반주거지역이 혼재된 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향한다. 서울시는 청년 및 다양한 주거형태 수요를 반영해 주택 공급을 확대할 계획이다.

이번 심의를 통해 용적률 300%이하, 건폐율 50%이하, 최고 35층 이하, 총 1159가구(공공임대 239가구 포함) 규모의 계획이 확정됐다. 공공임대주택은 다양한 주거수요를 고려해 중대형 평형을 포함하여 사회적 혼합배치를 계획했다.

또한, 시립대로변에 공공청사를 신설해 노후한 기존 주민센터를 이전하고 청년창업지원·패션봉제지원센터 등이 들어설 예정이다. 청사 저층부는 북카페 등의 상업·문화시설을 계획해 시립대로변 가로활성화를 유도한다. 공공청사와 연계한 공원을 배치하여 지역에 부족한 녹지공간 조성 및 지역주민 여가 공간으로 제공할 예정이다.

청량리역과 인접한 철도변에는 6m 도로를 계획해 장래 철도 지하화 등 광역계획과 연계하여 통행이 가능한 구조로 계획했다.

서울시 관계자는 "전농9구역 공공재개발 사업 정비계획이 결정됨에 따라 전농동 일대 주택공급은 물론, 역세권·대학가 특성을 반영한 양질의 공공주택이 확보돼 청년층과 서민층 주거 안정에 기여할 것으로 기대된다"고 말했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr