落后住宅区将改造为逾1100户居住区
老旧居民中心迁建，规划商业与文化设施
[亚洲经济 记者 Lim On-yu] 通过公共再开发，紧邻清凉里站和首尔市立大学的首尔东大门区典农9区将重建为1100余户的新建公寓小区。
首尔市表示，在20日召开的城市规划委员会授权分科委员会上，包括快速一体化规划整备项目在内，典农第9区住宅再开发整备区划定及整备规划决定案已附条件通过。
该地块在2004年被指定为整备预定区域，但由于新建多户型住宅“切割持份”等问题，民间再开发推进受阻，项目长期停滞，是一处老旧不良住宅区。自2021年3月被选定为公共再开发候选地以来，韩国土地住宅公社（LH）调解并化解了围绕入住权产生的居民矛盾，促成了合意，随后以公共再开发方式申请划定整备区，本次审议中该区划定案获批。首尔市相关负责人表示，通过高效的整备项目，有望改善落后居住环境并提升城市景观。
典农9区紧邻清凉里站，是规划中的广域快线（GTX）车站所在的广域中心地区，同时与首尔市立大学相邻。鉴于这一点，将把目前第二种一般居住区（7层）与第三种一般居住区混杂的用途地区统一上调为第三种一般居住区。首尔市计划反映青年及多样居住形态的需求，扩大住房供应。
通过本次审议，最终确定了容积率不超过300%、建筑覆盖率不超过50%、最高不超过35层、共1159户（其中包括239户公共租赁）的开发方案。公共租赁住房将考虑多样居住需求，包含中大户型，规划为社会混合布局。
此外，将在市立大路沿线新建一座公共办公楼，迁入老旧的现有居民中心，并引入青年创业支持中心、服装缝制产业支持中心等设施。办公楼低层将规划为书吧等商业·文化设施，以带动市立大路沿线街道活性化。并将与公共办公楼联动布置公园，营造本地区所缺乏的绿地空间，并作为当地居民的休闲空间加以提供。
在与清凉里站相邻的铁路一侧，将规划一条6米宽道路，并与今后铁路下穿等广域规划相衔接，构建可通行的道路结构。
首尔市相关负责人表示，随着典农9区公共再开发项目整备规划的确定，不仅将增加典农洞一带的住房供应，还将通过反映地铁站周边和大学街特点的高品质公共住房，为青年层和草根市民的居住稳定作出贡献。
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