서울 아파트값마저 역대 최대폭 하락…전국 매매·전세시장 혹한기

아시아경제 자료사진

부동산 시장 침체가 깊어지는 가운데 서울 아파트값도 이번주 역대 최대폭으로 하락했다. 지난주에는 전국·수도권·지방 아파트 매매·전셋값, 서울 전셋값이 모두 사상 최대 하락을 기록한 바 있다.

10일 한국부동산원 '11월 1주 주간 아파트가격 동향'자료에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.38% 하락했다.

24주 연속 하락이면서 2012년 5월 부동산원이 시세 조사를 시작한 이후 주간 기준 가장 큰 폭으로 떨어진 것이다.

구별로는 노원(-0.55%)·도봉구(-0.56%) 아파트값의 하락폭이 0.5%대로 커지며 약세가 지속됐다.

강남권에서는 강남구가 지난주 -0.28%에서 금주 -0.34%로 낙폭이 커졌으나 송파구는 -0.60%에서 -0.58%로, 서초구는 -0.16%에서 -0.13%로 하락폭이 각각 줄었다.

부동산원은 "주택가격 추가 하락 우려와 기준금리 인상이 예상됨에 따라 매수 관망세가 지속되고 거래급감 상황이 심화되면서 지난주 대비 하락폭이 확대됐다"고 설명했다.

이하 자료:한국부동산원

전국, 수도권 아파트값도 각각 0.39%, 0.47% 하락해 지난주 역대 최대 하락폭을 경신했다.

경기(-0.49%)와 인천(-0.60%)도 지난주(-0.41%, -0.51%)보다 낙폭이 커졌다.

과천 아파트값은 지난주 -0.48%에서 이번주 -0.67%로 하락폭이 커졌고, 광명시는 지난주 -0.56%에서 이번주 -0.61%로 낙폭이 확대됐다.

성남 분당구 아파트값도 0.28% 떨어져 지난주(-0.23%)보다 하락폭이 커졌고, 성남 수정구는 지난주 -0.50%에서 금주 -0.84%로 낙폭이 크게 확대됐다.

하남시도 이번주 0.47% 떨어져 지난주(-0.43%)보다 낙폭을 키웠다.

전세 시장도 침체가 이어지고 있다.

이번주 서울(-0.48%), 경기(-0.61%), 인천(-0.62%) 아파트 전셋값 모두 부동산원 시세 조사 이래 역대 최대 하락폭을 이어갔다.

부동산원은 "전세 대출이자 부담 증가로 임차인들의 월세계약 이동이 지속되고 매매 매물의 전세 전환이 진행되는 등 매물 적체가 심화되고 있다"며 "하락 거래와 매물가격 하향조정이 진행되며 하락폭이 확대되고 있다"고 설명했다.

김동표 기자 letmein@asiae.co.kr