한강이남-이북 중형아파트 가격차 ‘7억’ 넘었다

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 아파트 모습./강진형 기자aymsdream@

[아시아경제 류태민 기자] 서울 한강 이북과 이남의 중형 아파트 평균 매매가격 차이가 7억원 넘게 벌어졌다. ‘똘똘한 한 채’ 선호현상이 지속되면서 지역 간 가격 격차가 더 심화될 것이란 전망이 나온다.

8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 주택가격동향을 조사한 결과에 따르면, 올해 5월 서울 한강 이남 11개 자치구의 중형 아파트(전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하) 평균 매매가격은 18억9970만원으로 집계됐다. 이는 한강 이북 14개 자치구(11억9893만원)보다 7억77만원 높은 가격이다. 5년 전인 2017년 5월 기준 두 지역의 중형 아파트 평균 매매가격은 각각 9억391만원, 5억7872만원으로 당시 가격 차이는 현재 절반 이하인 3억2519만원 수준에 불과했다. 5년 만에 2배 넘게 커진 것이다.

전세값도 마찬가지다. 5년 전 한강 이남과 이북의 중형 아파트 평균 전세가격은 각각 4억9919만원, 4억744만원으로 집계돼 9175만원의 차이를 보였다. 하지만 지난달 기준 두 곳의 전세값은 각각 9억3233만원, 6억3386만원으로 집계돼 격차가 2억9847만원으로 확대됐다.

시장에서는 지역 아파트값 양극화 현상이 갈수록 심화될 것이란 전망이 나온다. 현 정부가 내놓은 규제 완화 혜택이 다주택자보다는 1주택자에게 집중되면서 ‘똘똘한 한 채’ 선호현상이 더욱 커질 수 있다는 이유에서다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "다주택자들이 선호도가 떨어지는 주택을 처분하고 역세권, 한강변, 우수학군 등의 입지가 뛰어난 곳으로 몰리고 있다"며 "앞으로 한강 이북과 이남의 집값 편차는 더 벌어질 것"이라고 말했다

류태민 기자 right@asiae.co.kr